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民法典抵押合同是否需要约定抵押期限

法律快车官方整理

2023-08-02 02:07

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导读：民法典抵押合同不需要约定抵押期限，抵押权是和其担保的债权同时存在的，也就是债权消灭，抵押权也会随之消灭。抵押合同需要写明各方当事人的基本信息、主债权的基本信息、抵押权灭失的条件等内容。

　　一、民法典抵押合同是否需要约定抵押期限

　　抵押合同不需要约定抵押期限。这是因为抵押权人对担保物取得了担保物权，也就是说，抵押权是一种担保物权。基于物权永久性的特点和担保合同属于从合同的性质，担保法规定，抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。也就是说，只要债权存在，抵押权就存在，抵押人就要承担担保责任；债权不存在了，抵押权也随之消灭，抵押人也不再承担担保的责任了。

　　二、抵押合同中应该包含哪些具体条款内容

　　设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。

　　抵押合同一般包括下列条款：

　　1.抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；

　　2.主债权的种类、数额；

　　3.抵押财产的具体状况；

　　4.抵押财产的价值；

　　5.债务人履行债务的期限；

　　6.抵押权灭失的条件；

　　7.违约责任；

　　8.争议解决方式；

　　9.抵押合同订立的时间与地点；

　　10.双方约定的其他事项。

　　三、抵押合同生效需要具备哪些条件

　　法律快车提醒您，抵押合同的生效要件：

　　1.主体适格。主体适格即当事人适格，是指抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体资格上不存在瑕疵；

　　2.意思表示真实。意思表示是法律行为的本质要素，是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为；

　　3.不违反法律或社会公共利益；

　　4.标的确定与可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，因此，合同标的应具有确定性、可能性；标的确定是指合同成立时，其内容须确定，否则合同的内容无从实现，合同也就无法发生效力。标的可能则是指合同中的给付可能实现。

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