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到期的国土建设用地使用权如何处理

法律快车官方整理
2023-11-30 06:19
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导读:到期的国土建设用地使用权的处理方式是按照规定办理续期,如果是住宅的建设用地使用权到期,一般是自动续期,需要缴纳续期的费用。土地使用权的出让方式可以是拍卖。

  一、到期的国土建设用地使用权如何处理

  建设用地使用权到期之后,可以按照法律规定办理续期。

  《民法典》第三百五十九条

  住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

  非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  二、国有建设土地使用权期限是多长时间

  法律快车提醒您,国有建设土地使用权期限是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条

  土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

  (一)居住用地70年;

  (二)工业用地50年;

  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;

  (五)仓储用地50年;

  (六)综合或者其他用地50年。

  三、国有建设土地使用权出让方式有哪些

  国有土地使用权出让方式有:挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让,土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条

  土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

  《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条

  土地使用权出让可以采取下列方式:

  (一)协议;

  (二)招标;

  (三)拍卖。

  依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。

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