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什么是业主,业主有何权利

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2023-12-28 15:28
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导读:业主是物业所有权人,业主的权利包括合理使用房屋建筑共用设施、有权对物业行使管理权以及其他的权利。本文将详细介绍业主的定义及其权益,如何有效行使这些权利,法律快车小助手为您解读。

一、什么是业主,业主有何权利

业主指的是物业的所有权人,这里包括自然人、人及其他组织,无论是国内还是国外的公民或组织均可。

业主的权利涵盖了从物业使用、装修、修缮,到参与物业管理等方方面面。业主依法享有的权利主要包括但不限于:

1.对所拥有物业的权利;

2.享有合理使用共有设施;

3.室内装饰装修;

4.对物业进行必要的修缮;

5.参与物业管理决策;

6.对物业管理提出质询及建议;

7.要求物业管理收支透明;

8.提出物业管理投诉或建议;

9.以及要求维修养护责任人承担相应责任等。

这些权利保障业主能够合法、合理地享受其物业带来的所有利益,并参与到物业管理过程中,维护自身利益。

二、业主的使用与装修权

1.业主不仅拥有物业的所有权,还有权合理使用房屋建筑的共用设施及公共场所,并按规定进行室内装饰装修。

2.这些权利使业主能够自由地对自己的居住环境进行改善和个性化设置。

3.不过,需要注意的是,这些权利并非无限制,例如在必须由专业部门或机构施工的情况下,业主就不能自行修缮。

三、业主的管理参与权

1.业主的权利还包括参与物业管理的重大决策,例如通过业主大会行使表决权,对物业管理公司的工作提出建议、意见或批评。

2.同时,业主有权要求业主管理委员会和物业管理公司公布物业管理的收支账目,保证管理过程的透明性。

3.对于物业管理中遇到的问题,业主还可以向业主管理委员会、物业管理公司提出质询并得到答复,或者向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议。

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