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按揭房不动产登记流程

法律快车官方整理
2024-01-05 08:10
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导读:按揭房不动产登记流程的流程有向相关机构申请、提交相关材料、进行审核处理、将信息登记入册等。申请不动产登记一般是按件收费的,不动产登记错误可以申请更正。

  一、按揭房不动产登记流程

  1.申请:申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。

  2.受理:不动产登记机构依查验申请主体、申请材料,询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。

  3.审核:不动产登记机构受理申请人的申请后,根据申请登记事项,按照有关法律、行政法规进行进一步审查,并决定是否予以登记的过程。

  4.登薄:经审核符合登记条件的,应当将登记事项记载于不动产登记簿。

  5.核发不动产权证。

  因为涉及到贷款,按揭房办理房产证,多了一个办理抵押权证的手续,这是购买的房屋抵押给银行的凭证。

  二、按揭房不动产登记事项错误怎么办

  权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。

  不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿

  在办理异议登记之前,利害关系人必须首先提出更正登记,”只有在权利人不同意或者登记机构拒绝更正的情况下,更正登记申请人才可以提出异议登记。换言之,如果利害关系人确实发现了登记存在错误,其首先应当通过更正登记程序来解决登记的错误问题,而不必要通过异议登记来提出异议。只是在无法进行更正登记的情况下才能提出异议登记,因为异议登记的目的最终还是为了办理更正登记。如果能够直接办理更正登记,自然就没有必要申请异议登记。

  三、按揭房不动产登记按什么收费收取

  法律快车提醒您,不动产登记按件收费收取。根据我国民法典的有关规定,不动产登记费按件收取。不动产登记计费单位。不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。申请人以一个不动产单元提出一项不动产权利的登记申请,并完成一个登记类型登记的为一件。申请人以同一宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按一件收费;非同宗土地上多个抵押物办理一笔贷款,申请办理抵押权登记的,按多件收费。因登记错误,造成他人损害的登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后,可以向造成登记错误的人追偿。

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