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广东房地一体不动产确权登记流程

法律快车官方整理
2024-02-23 01:07
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导读:广东房地一体不动产确权登记流程包括向相关部门提交证件材料、工作人员受理并且审查、核准后登记等。公示公开原则、房屋用地的合法性原则等都是不动产确权登记需要遵循的原则。

  一、广东房地一体不动产确权登记流程

  不动产确权登记流程通常涉及以下几个步骤:

  1.登记申请:当事人需携带必要的身份证明文件和其他相关材料,如不动产的产权和来源证明等,亲自到不动产登记机构的办公场所提出登记申请。

  2.提交材料:登记机构会对提交的产权资料进行核实,并在房地产、土地附着物等地进行实地查看,以确保信息的准确性和材料的真实性。

  3.受理:登记机构在接收到申请后,会对其进行初步审查,并在确认产权资料无误后予以受理。

  4.初审和审核:属地不动产登记机构将对申请进行初审,并将申请上报至市不动产登记中心进行进一步的审核。

  5.核准和登簿:市不动产登记中心会在审核同意后,核准登记事项并将其记载于登记簿。

  6.领取证件:申请人可以在不动产登记窗口领取不动产登记证。

  二、广东房地一体不动产确权登记需要遵守什么原则

  在办理过程中,需要遵守一些原则:

  1.房屋用地的合性:必须是在建设用地上建的房子才可以办理。

  2.房地一致:房屋和宅基地必须是同一个人。

  3.协调配合:农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门,过程中各个部门须密切配合,信息共享。

  4.公示公开原则:需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示,方便社会公众知晓。

  三、广东房地一体不动产确权登记需要多久

  法律快车提醒您,不动产登记办理需要30天左右。

  《中华人民共和国民法典》第二百一十条

  【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  《不动产登记暂行条例》第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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