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有外资行借房贷业务揽储

法律快车官方整理

2020-01-09 19:25

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“首套房贷已经没有7折的利率优惠了，全部提高到8.5折，而第二套房也是统一为首付5成和利率上浮10%。”记者近日走访了东亚、汇丰、花旗和渣打等沪上外资银行，得到以上统一的房贷标准。不过，采访中记者发现，多家外资银行以房贷利率优惠为噱头吸引客户趁机揽储。

外资行不办公积金贷款

记者在咨询房贷业务时发现，以上4家外资银行事实上并不提供房贷利率7折优惠，而且均不办理公积金贷款。在位于肇家浜路上的一家花旗银行网点，记者从客户经理戴先生处了解到，目前禁止外资银行办理公积金贷款业务，只能办理商业性房贷这一种。

汇丰银行上海商城支行的客户经理汪小姐也对记者表示该行不办理公积金贷款。银行业内人士介绍，由于外资行只能办理商贷，这对于有住房公积金账户的客户来说并不划算，因为商贷利率明显高于公积金贷款利率。因此，客户想要办理公积金房贷，还是建议去中资银行网点咨询申请。

用利率优惠来趁机揽储

不过记者在采访过程中发现，汇丰银行、东亚银行和渣打银行的客户经理纷纷向记者推荐办理存抵贷业务。汇丰银行上海商城支行的客户经理汪小姐介绍，客户如果在该行开户存入资金超过房贷额度，那么可以在目前规定的最低8.5折房贷利率优惠上再有所下浮，相当于为客户节省房贷利息。但客户经理汪小姐仅过两天后，又对记者表示已停办该业务。

“不过这种存抵贷业务的所谓利率优惠，其实并不适合个人贷款。”东亚银行静安支行的客户经理陈小姐坦言，该行也有存抵贷业务，说穿了就是银行在给客户办理贷款业务的同时也拉动了存款业务。各家外资银行的存抵贷业务虽然名称有所不同，但本质是一样的。

相关业内人士则认为，外资银行在存抵贷业务上揽储是主要目的。外资银行的整体存贷比高于中资银行，因此通过各种形式想方设法进行揽储，但监管部门今年以来多次打击变相违规揽储现象。

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