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东莞公积金贷款新政放宽首次使用公积金政策

法律快车官方整理
2020-01-09 00:59
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近期东莞楼市大派“定心丸”,先是3月的“限购传闻”变成“限涨令”出台,让开发商们大大松了一口气;然后是近日东莞市住房公积金管理中心公布的消息:今年五一开始,东莞将实施新的公积金贷款政策。

业内人士表示,新政中“首次使用公积金贷款,首付不超三成”的规定,对首次置业者而言是一个利好消息,在一定程度上将刺激东莞楼市的活跃度。

而夫妻同贷最高额度上调至66万元,也可帮助买家在节节攀升的高楼价下仍买得起房。因此可以说,东莞此次出台的公积金贷款新政十分“温柔”。

放宽首次使用公积金政策

东莞此次出台的公积金贷款新政的亮点之一,是放宽了首次使用公积金贷款购房的政策,无论是否曾购买过其他住房,只要是第一次使用公积金贷款购买普通住房(指面积在144平方米以下),首付比例均不超过三成。其中,90平方米以下的可首付两成,90平方米以上144平方米以下的首付三成。

而形成鲜明对比的是,第二次使用公积金贷款的购房者贷款渠道则被“勒紧”,使用公积金贷款须首付五成,同时实行1.1倍基准利率。而对于第三次使用公积金的购房者,则直接叫停向其放款。

据了解,此次出台的东莞公积金贷款新政还提高了夫妻合共贷款额度,最高达66万元。

业界人士分析认为,这是因为近年来东莞楼价节节攀升,购房者的贷款额也相应水涨船高,此前夫妻双方最高46万元的贷款额度限制,让不少买家大呼“不够”,上调贷款额度势在必行。

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