法律知识

广州二套房首付最低仍为四成

法律快车官方整理

2020-01-09 11:00

人浏览

日前，国务院常务会议再推新政，决定实行更严格的差别化房贷政策，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;购二套房首付不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。2010年初，国务院要求银行严格执行二套房贷首付不低于四成的标准，时隔3个多月，二套房贷首付比例即由最低四成提高到最低五成。广州二套房贷首付多家银行仍给予四成，但利率浮动差异较为明显，最优惠的可下浮30%，最高的将上浮10%。

笔者了解到，自从房贷新政公布后，不少房产中介电话被打爆，很多已签订合同的客户都在询问银行什么时候能放款，是否需要执行新的利率等等。上周末，笔者调查发现，建行某支行工作人员告诉笔者，目前申请二套房贷首付至少四成，利率为基准利率或上浮10%，要视借款人具体情况而定。广发行某支行有关人士表示，以家庭为单位计，如果已有的首套房贷已经还清，再买房申请贷款，将视为首套房，执行首付三成，利率下浮20%的标准。但是如果首套房仍在供款，以二套房的名义贷款首付至少四成，利率可下浮15%。“前几日刚刚调整了利率优惠标准，此前最低可下浮19%。”上述人士称。

笔者随后也从中行、招行部分网点了解到，其二套房贷首付要求至少四成，从中行贷款利率最低可申请下浮15%，从招行贷款则须在基准利率基础上上浮10%。而某大型房产中介有关人士则告诉笔者，申请二套房贷利率最多可下浮30%，但其未透露具体贷款银行。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。