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抵押物被债权人卖了应该如何办

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2020-09-16 15:23

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　　债权债务的产生一般都是伴随着相应的抵押物产生的，这个抵押物抵押给相应的债权人只是暂时抵押的，债权人在法律上是没有资格处置这个抵押物的。下面就让法律快车小编为大家带来抵押物被债权人卖了应该如何办的相关内容，一起来看看吧。

　　一、抵押物被债权人卖了应该如何办

　　为了保护抵押权人的合法权益，我国规定，如果抵押人转让抵押财产的，必须事先征求抵押权人同意，并且将转让抵押财产的钱提前清偿债务或是提存。未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人同意代为清偿债务使抵押权消灭。抵押权经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿楼债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。抵押权的设立其实是为了保障交易的安全进行，维护市场秩序。但是，如果债权人在期限届满前将抵押物卖给他人的，则很可能损害债权人的利益。如果抵押进行登记，则抵押权人可以对抗买受人，依据物权的追及力行使抵押权。

　　二、抵押物范围规定

　　关于抵押物的范围各国规定不一。有些国家仅允许以不动产为抵押物，如法国、德国、日本等。抵押物须有可让与性，其通常由抵押权人保管，抵押权人有妥善保管物的义务，不得擅自使用。因其过错造成物毁损灭失的，抵押权人应承担赔偿责任。为了便于保管和发挥其效用，依法或依双方当事人约定亦可由抵押人保管，但抵押人不得就同一担保价值再度抵押，如遇抵押物被扣押、灭失等情形时应告知抵押权人。其与典物、质物近似但有区别。区别主要在于抵押物的占有可以转移，也可以不转移；而典物和质物一般都要转移占有。