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无证二手房买卖怎么控制风险

法律快车官方整理
2020-01-08 18:40
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[导读]

无证二手房买卖怎么办?应怎么控制风险?巧顾法律专家认为实践中主要采取以下两种做法来控制无证二手房买卖中的风险。

无证二手房买卖怎么办?应怎么控制风险?巧顾法律专家认为实践中主要采取以下两种做法来控制无证二手房买卖中的风险。

  做法一,签订二手房买卖预合同,也就是约定将来某个时刻签订二手房买卖合同。这样的话,二手房买卖预合同的法律效力不会存在问题。但是,一旦将来卖房人不愿签订二手房买卖合同,则购房者无法取得房屋而只能追究卖房人的损害赔偿责任。

  做法二,签订二手房买卖合同,并在合同中约定合同生效时间为卖房人取得房屋权属证书之日起生效。这样的话,是可以有效避免二手房买卖合同被判定无效的法律风险。

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