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商品房买卖合同双方违约金约定不对等，现开发商逾期交房，怎么办？催告后没有在合理期限交付怎么办？开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
焦作律师
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商品房买卖迟延交付诉讼时效是多久
商品房买卖迟延交付诉讼时效是3年。该诉讼时效自迟延交付商品房之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，
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购买商品房不交付合同没有约定违约条款也没约定交付日期如何主张违约金违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。”
南京律师
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商品房买卖中什么情况下要双倍赔偿
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与房地产商签订了商品房买卖合同，商品房买卖合同约定，是不是不用承担违约责任？按照合同约定商品房买卖合同补充协议书写应该注意以下几点。一、明确房产证办理时间现如今，不少购房者买的都是期房，而期房一般要在交房后的一两年内才可能拿到房产证，因此为了避免开发商办理房产证逾期，尽量在补充协议中约定办证的具体日期。同时，还要注明相关赔偿责任，如在约定期限内，开发商没能办理好房产证，应按约定对购房者进行赔偿事宜。二、注明交房标准在补充协议中明确房屋装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。如果可以的话，尽量和开发商约定一下进行隐蔽工程装修的时候，尽量在覆盖之前能通知购房者到现场去检查验收，签字确认后再进行下一步。三、注明公摊面积大小和位置
南通律师
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商品房预售合同未约定违约金开发商迟延交房，损失按什么计算《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。依此规定，你们如果在合同中约定了违约金，假如是卖方违约，不与你去办理权属登记手续，使房屋无法过户，你可以要求他承担违约金。如果没有约定违约金，但由于卖方的违约，给你造成了明确的损失，你可以要求他赔偿你的损失。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
包头律师
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借款合同没约定违约金违约了怎么办您好，可以要求对方支付借款期限届满后的利息
梁静飞律师
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合同没有约定违约金怎么办您好！可以主张损失，鉴于 相关法律问题及证据准备等处理工作专业性较强，建议 委托专业律师 妥善处理。
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建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
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房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要
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没有标明违约责任的二手房买卖合同,违约了怎么办起诉法院后提出合理实际的损失。
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我在房子前面放了一间活动板房。这是非法建筑吗？您好，是什么理由呢？如果没有认定为违建的话是无权进行拆除的
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物权的原始取得有什么
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始
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签了一年的合同。我想退还租金。我知道如果我不退还押金，房东不同意，告诉中介砸东西。还是起诉他对于剩余租金房东不退的，承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未能取得一致的，承租人可以邀请居委会敦促房东退还剩余租金；仍不能解决问题的，承租人可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
哈尔滨律师
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物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍
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社区费用按小时计算。这个合法吗？法律分析：是否合法要分情形，具体分析如下：小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。
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请问小区的商业物业和住宅物业是分开的吗？小区的商业物业和住宅物业是否分开管理，通常取决于具体的物业管理政策和小区的规划设计。在一些情况下，同一个小区内的商业和住宅部分可以由不同的物业公司管理，尤其是在
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小区露天停车场的归属问题，物管能不能向露天停车场收业主停车费物业在征得业主同意后可以收取小区停车费。根据《物业管理条例》，业主享有对物业共用场地的知情权和监督权，物业收取停车费需业主大会或委员会决定，确保费用合理合法。若
贵阳法律问答顾问律师
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我们家住丶六楼一至四楼为商业，4楼饭店把整个4楼平台搭建成它的饭店了，原有一部分为业主休闲区这个仓法吗具体看对方是否有规划和建设手续
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你好！请问一下，我这边有个商品住宅楼高层的那个空调外机。。下水管堵塞，这个属于个人还是属于公共您好，这个需要对具体情况加以分析。
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