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第二套房房产税或开征

法律快车官方整理

2020-01-08 22:54

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重庆市地税局已对地方税务人员展开培训,内容包括掌握应用评税技术核定房地产交易计税价格的基本方法、学会操作应用软件等。此前,有消息称,财政部、国家税务总局、住建部已启动对房产税的会签程序,其中包含已上报的重庆市房产税试点方案。

“重庆的房产税试点方案还未获得最后批复,待消息确定后,将会第一时间召开新闻发布会。”重庆市财政局负责同志25号向外界透露，“参加发布会的有关媒体名单都已经拟定好了”。

据了解,目前重庆的房产税试点方案较年初时的版本已有一些重要调整,如对重庆市民个人拥有三套以上普通住房的,改为从第二套开始征收房产税;建筑面积200平方米以上的大户型住宅物业,则从首套开始征税。对高端住宅征税对象的认定也有变化。重庆秋季房地产交易会开幕前一天,10月13日,关于“重庆将于10月18日后全面开征房产税”的消息在开发商间不胫而走。该消息当时也得到重庆政府部门个别官员的确认。

这在地产界引起极大震动。一位开发商短信下属的销售经理,要求其特别关注此事。一些开发商开始紧急调整销售策略。一家房地产销售代理公司的老总断言,只有两个字,“快跑”,因为“市场对房产税出台的预期,将抑制投资需求,短期内市场一定会受到影响”。

结果,10月14到10月18日这次房地产秋交会,据官方统计,4天累计成交商品住房41.21万平方米,较今年春交会减60.4%。但到了18日,传说的房产税并未出台。重庆市财政局负责同志也表示重庆还没接到国务院明确的回复。重庆今年初确定了“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房改革方案。即占人口三到四成的低收入群体由政府提供公共租赁房予以保障,占六到七成的中高收入群体由市场提供商品房解决,同时,通过开征房产税,抑制房价过快上涨。

在今年全国“两会”之前,重庆就已向国务院提出上述房改试点的申请,并在4月底向国务院递交了具体方案。其中房产税征收试点,是方案的重点内容。一位知情的政府官员透露,“上报后,根据国家部委的意见,又进行了调整。据了解,调整之后,重庆版的房产税,首先在名称上有变化,以前是“特别房产税”,现更名为“城镇房产税”。

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