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2010年二套房贷政策将何去何从?

法律快车官方整理
2020-01-08 23:17
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银行真正要把房贷业务做大,只能靠有投资色彩的二套以上房产客户贡献,因为这类客户有实力,银行多做这些客户,反而风险更低,业内认为二套房贷政策的调整,主要包括对二套房贷首付和二套房贷利率的提高,首付和利率的提高往往会决定市场的投资风气,并对银行业务产生极大影响。似乎每一次兴衰反复都伴随着房贷尤其是二套以上房产贷款政策的调整为触发点,2010年银行房贷业务又将被冠以怎样的关键词?

上海银监局局长阎庆民最新披露的数据,在上海近3万亿元的信贷余额中,房地产贷款已经突破7000亿,占比高达23%,其中个人住房贷款占比高达房地产贷款的6成。不知道这样的盛景能持续多久?2010年,银行房贷业务是否又会因为政策的反复而再度陷入危机?“明年是什么情况真不好说,2010年任务差不多都完成了,所以银行自然也严控了二套以上房产客户的申贷”,前述银行人士表示,“我想在经济全面复苏之前,宽松政策应该不会退出太快,否则一旦政策反复太快压抑市场需求、导致房价大幅下滑,可能爆发坏账的威胁更大”。

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