如何取得房屋所有权

相关知识推荐

• 房屋所有权的取得方式

  房屋所有权的取得，分为原始取得和继受取得两种。（一）原始取得原始取得是指由于一定的法律事实，根据法律

  买房攻略

  人看过
  
• 房屋所有权人无法谈论如何进行房屋公证
  公证机构根据当事人的申请，依照法律和政策证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动就是房屋产权房屋产权公证。那么，如何办理房屋产权公证需要哪些材料，一、办理房屋产权公证需要的材料1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。二、房屋产权公证流程1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。2、公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。相关知识延伸阅读：三、如何办理房屋产权过户(一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”(二)房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。《房屋产权证》一旦遗失，应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份，经房管机关审查确认后，补发新证，并按规定征收重新登记费用。

  丽水律师

  人看过
  

  396人咨询过

  去咨询

• 房产证属于房屋所有权证还是不动产权证

  一般来说，房产证既是房屋所有权证又是不动产权证，二者之间并不存在冲突。房产证分为房屋所有权证和不动产权证两种，不动产证是

  房地产

  人看过
  

• 房屋所有权的取得方式

  随着社会的发展和法律的完善，房屋一直是人们关注的重点，那房屋所有权的取得方式有哪些呢？下面法律快车小

  房地产

  人看过
  
• 律师如何转移集体土地和房屋的所有权？
  集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

  雄安新区律师

  人看过
  

  245人咨询过

  去咨询

• 房屋所有权的内容包含哪些

  房屋所有权的内容包含：当事人享有占有房屋（例如居住）、使用房屋、收益（例如租赁房屋）和处分（例如买卖房屋）的权利。其一般

  房地产

  人看过
  
• 房屋所有人去世后，如何转移房屋所有权？
  办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144的收差额营业税。2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144是2%，大于144是4%契税(财政部门收取)3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、房产过户公证费最高300元

  无锡律师

  人看过
  

  403人咨询过

  去咨询
• 房产证当时为农村集体房产证，请问父亲去世后房屋所有权是如何继承的，是否可以取得房屋所有权？
  继承权的取得可以通过两种方式，一种是依法律的规定而取得，一种是依被继承人遗嘱的指定而取得。继承权依法律规定而取得，是指继承权不须有被继承人的意思介入，直接依法律的规定而产生。《继承法》中关于法定继承人范围、顺序和应继份额的规定，就是法定继承权产生的法律依据。法定继承权的实际取得还需要有以下条件：(一)被继承人死亡。包括自然死亡和被人民法院依法宣告死亡。(二)继承人存在。也就是有属于《继承法》规定的继承人范围的人存在。(三)继承人没有丧失继承权。也就是没有《继承法》第7条规定的使继承人丧失继承权的情形出现。

  宜春律师

  人看过
  

  101人咨询过

  去咨询
• 如何取得婚内房屋所有权
  婚后财产按共同财产处理，除非双方协议是个人财产

  法律快车律师团队律师

  人看过
  

  999人咨询过

  去咨询
• 如何确定房屋所有权的取得
  没有办理产权证未取得房屋所有权，办理了产权证后取得房屋所有权。

  易德祥律师

  人看过
  

  123028人咨询过

  去咨询

• 建设用地使用权房屋所有权多少年

  建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用

  物权法

  人看过
  
• 如何取得房子所有权
  孩子的抚养权看谁对孩子抚养有利，你争取的可能性较大，房子问题由于是按揭购房，看具体协商意见，应该说你若抚养孩子，房屋给你的可能性较大

  吴绪会律师

  人看过

• 房产确权什么意思

  房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要

  物权法

  人看过
  
• 旧楼房改建后与原有面积不一致可以过户吗？旧楼房改建后与原有面积不一致可以过户吗不一致可以过户吗？
  处理方式包括补充协议或依法办理变更登记。若双方同意面积变更，可签订补充协议；若不同意，则需根据《民法典》规定，依法办理变更登记后再进行过户。

  酒泉律师

  人看过

• 儿子与户主关系填什么

  儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。

  物权法

  人看过
  
• 租房是密码锁。房东说他是管理员。他必须知道密码。但他不同意！给我们造成隐形隐患。我该怎么办？
  租房换锁不需要通知房东，通常人们租房的第一件事就是换锁或换锁芯，为了保护自身的财产安全，锁是一定要换的，之后退房的时候将钥匙给房东就好。此外，要确定租房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。要注意房子的安全问题，不能只图便宜。在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。情况具体如下：1、房东有对房屋安全保障的义务，承租人可以通知房东更换锁具；2、如果承租人自愿出资更换，可以不通知房东。如果想更换且要求房东出资，应通知房东；3、因为这涉及到出租人和承租人双方的权利义务，如果在签订房屋租赁合同中，有约定相应情况，那么可以换锁；4、如果没有约定或者约定不清，那么就不要换锁，以防违反租赁合同。换锁不需要通知房东。：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

  长春律师

  人看过

• 物权的原始取得有什么

  物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始

  物权法

  人看过
  
• 我今天刚租的房但是还没有入住然后钱已经交了合同也签了但是不想住了能让房东退钱吗
  可以退房退款。1.首先查看租赁合同中关于退租的条款。2.与房东协商，提出退房请求并说明理由。3.如房东同意，签订退房协议，明确退款金额和时间。4.如协商不成，可寻求法律援助或向消费者协会投诉。或如果存在违约情况，需承担相应责任。或如果已入住一段时间，可能需支付部分租金作为违约金。

  海北州律师

  人看过

• 物业是否有权修剪小区的树木

  物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍

  物权法

  人看过
  
• 父亲名下房产查询
  查询父亲名下房产，通常需要提供父亲的身份证、户口本等身份证明材料，以及查询人的身份证明和关系证明。根据不动产登记条例，有权机关或利害关系人可申请查询。

  上海律师

  人看过

• 没有产权证的农村房屋如何确权

  没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件

  物权法

  人看过
  
• 铺位门口甲间是玻璃门，玻璃门左右两边是固定的玻璃墙，这左右两边固定的地方产权属于谁的
  你好，有相关的协议约定吗，看具体的案情

  刘斌律师

  人看过
• 原来的3室2厅，改成四室 但其中一个卧室中间用木板隔出来了一个房间 算隔断房吗
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 在小区门口的公共场所搭建活动板房属于违法行为吗
  一般认为是属于影响市容、小区形象的行为。经过劝阻仍不拆除的，可能涉嫌违法。

  廖文东律师

  人看过
• 你好。我是苏州的我们小区关于停车位的归属权问题没有
  小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础，如果是在规划红线内的，那么该停车位就属于小区所有。但是

  徐州法律问答顾问律师

  人看过