相关知识推荐
-
京首例房客煤气中毒身亡案 房东无责同居者赔43万
女孩文某在租住房中煤气中毒死亡后，家属起诉向房东及承租房屋的文某男友索赔75万余元。昨日记者从通州法
房产案例人看过
-
和房东签订了一年的租房合同，但由于各种原因房东借给我们的房间是厨房变了的卧室，那时契约书上没有变过厨房。 现在发现房东擅自租用厨房成为卧室是违法行为，可以和房东解除合同，取回所有房间和押金吗降低工资属于变更劳动合同内容，应与劳动者协商达成一致并签订书面文件。用人单位单方降低劳动者工资的，劳动者可以以未及时足额支付劳动报酬为由申请劳动仲裁，要求解除劳动关系并支付经济补偿金，若不想解除劳动关系的，可只请求支付工资差额。法律依据：《劳动合同法》第二十九条用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务。第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。第三十五条用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。
石家庄律师
人看过
317人咨询过
去咨询 -
房东需要交税吗
房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴
房地产人看过
-
房东为不诚信买单1.5万余元
他多次承诺我有优先承租权的，怎么会把门面租给他人的？我一定要为自己讨一个说法。今年7月初，我接到小程
企业资信调查人看过
-
房东可以连续涨房租吗？
核心提示：房东可以连续涨房租吗？如果你与房东签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高
房地产人看过
-
不是一楼门面那种的营业房签了五年的租赁合同，房东就把房子卖了，新房东要求涨房租，该怎么办。如何签订买卖合同？1.合同名称：2.签定目的：为了增强买卖双方的责任感，实现各自的经济目的，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。3.合同主体：甲方(买方):(公司名称)乙方(卖方):(公司名称)4.主要内容：第一条产品的名称、品种、规格和质量。第二条产品的数量和计量单位、计量方法。第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收。第四条产品的交货单位，交货方法、运输方式、到发地点第五条产品的交(提)货期限。第六条产品的价格与货款的结算。第七条验收方法。第八条对产品提出异议的时间和办法。第九条乙方的违约责任。第十条甲方的违约责任。第十一条合同争议的解决方式。第十二条:合同生效时间。5.双方签字(盖章)
白城律师
人看过
215人咨询过
去咨询 -
怎样让原房东户口失效
原房东的户口不可能失效，但是前房东把房子售出以后，应该把户口迁出，如果不迁，可以向公安部门申请强制迁出。
婚姻家庭人看过
-
房东能拒绝转租吗？
核心提示：房东能拒绝转租吗？《合同法》规定，未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此房东可以拒
合同法人看过
-
我是房东张小姐与承租人马小姐签的房屋租赁合同,但是发现实际经营个体工商户营业执照名字是郭小姐,转租没有通知我房东本人签订租房合同应注意下列事项：1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
青岛律师
人看过
480人咨询过
去咨询 -
我去年经过房东同意\“接手转过来以前承租人经营的小旅馆.我付转让费20万给以前的承租人.我并和房东从新签订了合同.合同还有5年期.可房东说急用钱要卖掉一半旅馆的客房.剩下的房间就没法开旅馆.房东的意思违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。债权人或债务人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付他方的一定数额的金钱。违约金是债的担保的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。违约金有两种：①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。《中华人民共和国经济合同法》第35条规定：“当事人一方违反经济合同时，应向对方支付违约金。如果由于违约已给对方造成的损失超过违约金，还应进行赔偿，补偿违约金不足的部分。”
恩施州律师
人看过
263人咨询过
去咨询 -
有个人住宿没有带身份证派出所的人就贴封条这样合法吗？他们来的人没有带证件也没有穿警服这样行吗？可要求出示处罚依据
温海宽律师
人看过
7602人咨询过
去咨询 -
请问接受旅馆的注意事项房屋租赁及特行许可证
于彩凤律师
人看过 -
建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
物权法人看过
-
我想开旅馆 只提供住宿 可以营业吗请办理相关证照。
李杨律师
人看过 -
房产确权什么意思
房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要
物权法人看过
-
我想开旅馆 只提供住宿 可以营业吗需要经过审批的。
李同红律师
人看过 -
楼下我家声称精神病扰民，甚至有人身攻击如何投诉你好！建议及时报警处理
潜江律师
人看过 -
儿子与户主关系填什么
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。
物权法人看过
-
在什么情况下，房产会被贴封条查封房子贴封条的情形如下：1、屋主与他人存在房子产权的纠纷，这时他人就可以向相关部门提出查封该套住宅的申请；2、屋主与债权人之间存在一些民间债务的纠纷，这时债权人就可以向法院申请查封该套房屋；3、屋主将这套房子拿去抵押做贷款贷款到期，这时抵押权人可以向法院提出查封该套房子的申请。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
呼和浩特律师
人看过 -
物权的原始取得有什么
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始
物权法人看过
-
父亲买了土地，把女儿的名字写在土地上，这房子属于谁？在一般情形下，房产证上是谁的名字，房子就归谁所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
石嘴山律师
人看过 -
物业是否有权修剪小区的树木
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍
物权法人看过
-
我的房子还没有装修，怎么处理呢？可以到住建部门和质监部门投诉。常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。可以到住建部门和质监部门投诉。具体规定是，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
成都律师
人看过 -
没有产权证的农村房屋如何确权
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件
物权法人看过
-
商业用房仓库？法律分析：个人住房商业用房即是商住房。国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用)；二是楼下是店面，楼上是住房，
淮安法律问答顾问律师
人看过 -
小区垃圾收集房离楼房应该多远的距离？小区垃圾收集房离楼房的距离没有具体规定，但一般以10米左右，不影响居民生活为准。依据《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，任何单位和个人都应依法在指定地点投
兰州法律问答顾问律师
人看过 -
请我地下车库属于公共部位还是开发商所有地下车库归属需视情况而定，可能属于开发商、业主或政府。若开发商未将车库建设成本和面积分摊，则产权归开发商；若作为人防工程，则归政府；其他情况归业主共有。依据《民
嘉兴法律问答顾问律师
人看过 -
储物间下水管道堵塞归物业管理吗你好，是需要物业负责管理的
黄凯律师
人看过
加载中