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质押权的诉讼时效
质押属于担保物权中的一种。抵押与质押最大的区别就是抵押不转移抵押物，而质押必须转移占有质押物，否则就
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股权质押合同生效时，担保权益的登记是否生效担保物权的担保范围包括：1、主债权及其利息；主债权指债权人与债务人之间因债的法律关系所发生的原本债权，例如金钱债权、交付货物的债权或者提供劳务的债权。利息指实现担保物权时主债权所应产生的一切收益。一般来说，金钱债权都有利息，因此其当然也在担保范围内。利息可以按照法律规定确定，也可以由当事人自己约定，但当事人不能违反法律规定约定过高的利息，否则超过部分的利息无效。2、违约金；在担保行为中，只有因债务人的违约行为导致不能履行债务时，违约金才可以纳入担保物权的担保范围。3、损害赔偿金；损害赔偿金指一方当事人因违反合同或者因其他行为给债权人造成的财产、人身损失而给付的赔偿额。4、保管担保财产和实现担保物权的费用；保管担保财产的费用指债权人在占有担保财产期间因履行善良保管义务而支付的各种费用。5、当事人另有约定的，按照约定。
邵阳律师
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质押权的诉讼时效有多长时间
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质押权取得
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质押权人如何行使质押权
质押分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担
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以股权质押 合同生效 没办理登记 担保物权生效吗工商的股权出质登记并非可有可无，它所产生的是一种对抗效力。而记载于股东名册只是合同生效的一个要件，质权并未发生变更，如果享有股权的股东与你签署了质押合同并且记载于股东名册，那你们签署的质押合同就生效了，此时虽然合同已经生效，但是只能约束你和该名股东，不能对抗其他人，你只是在名义上享有质权。如果该名股东将股份出售给其他人，因为工商局未进行质权登记，所以其他人在不知道存在质权的情况下购买了该股份并办理了登记手续，而你的质权因为未进行工商登记，而无法对抗其他人，那他就以善意第三人的身份当然的获取了该股份，你所享有的质权就无法得到保障。该条规定实际上是以公权力的方式对你的权利进行确认和保护。
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质权是什么意思
质权是债权人占有债务人或第三人为担保债务履行而移交的财产，在债务人不履行债务时，就该财产的变卖价优先受偿的权利。在质权关
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质权概述
质权是担保的一种方式，指债权人与债务人或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式，移转债务人或者债
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变更法定代表人的生效要件和对抗要件关于公司法定代表人变更流程，规定：“有限责任公司或者股份有限公司更换法定代表人需要由股东会、股东大会或者董事会召开会议作出决议，而原法定代表人不能或者不履行职责，致使股东会、股东大会或者董事会不能依照法定程序召开的，可以由半数以上的董事推选一名董事或者由出资最多或者持有最大股份表决权的股东或其委派的代表召集和主持会议，依法作出决议。”再应当向原企业登记机关提交下列文件：(一)对企业原法定代表人的免职文件；(二)对企业新任法定代表人的任职文件；(三)由原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书。
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登记不是房地产合同生效的要件，如果适用缔约过失责任，对抗第三人吗？违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁合同租期未满的违约金，一、房屋租赁合同租期未满的违约金1租期未满押金不退;2、违约，收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房，提前一个月通知即可。且不算违约。如果合同没如此规定。那么就是是违约，需要根据双方约定或者是法律规定交一定的违约金。4、双方当时有签订房屋租赁合同，就是有了租房约定，需要严格实行约定的，对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。二、违约责任的构成要件(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。三、违约金违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。依不同标准，违约金可分为：(1)法定违约金和约定违约金;(2)惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金。合同法施行之前，中国的违约金制度兼容以上各种形态，合同法则做了全新的规定。根据现行合同法的规定，违约金具有以下法律特征：(1)是在合同中预先约定的(合同条款之一);(2)是一方违约时向对方支付的一定数额的金钱(定额损害赔偿金);(3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。关于违约金的性质，一般认为，现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。
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质物交付只是质权有效设立的条件，而不是质押合同的生效要件，怎么理解交付不等于合同生效
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质押合同的生效要件以交付质押物为生效要件。物权法第二百一十二条规定， 质权自出质人交付质押财产时设立。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
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