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住宅楼顶要架大型广告牌

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2019-11-06 01:54

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　　华讯在线讯【记者柏拓　通讯员甄文君】“没有征得我们楼上住户的同意,一广告公司竟然要在楼顶架设数吨重的巨幅广告牌。现在,广告牌的材料被吊到了楼顶,一些住户家的太阳能热水器都被私自移动并出现了故障。是谁给了广告公司这么大的权力?”10月30日,天水市秦安县秦鼎家园的一些住户来电,对一广告公司擅自在他们楼顶架设广告牌的行为提出质疑。

　　当日,记者来到秦鼎家园采访,在一栋住宅楼的楼顶看到,楼顶上堆满了用于搭建广告牌的角铁、铁皮等材料。粗略估计,有数吨重。三单元602住户叶先生告诉记者:“大概是10月23日中午1点钟吧。我无意中发现靠近我们住宅楼的滨河路上停着一辆吊车及一辆大货车,吊车正在将大货车中装的角铁、铁皮等建筑材料往我们的楼顶上吊。我不知道他们这是要干啥,便喊他们先停下来。想不到,他们既不解释,也不停止。”一单元701的住户任先生也向记者证实说:“当天晚上,我在楼下的院子里也见到了一辆载着电焊工具的车辆。当时他们要往楼顶上运材料,被我喊住了。”

　　那么,堆在楼顶的建筑材料要做什么用呢?从该楼二单元住户邵先生所拍的一张照片上,记者看到了当初写在小区黑板上的一个通知:我楼楼顶需架设广告牌,为此已和广告公司达成协议,由广告商负责为我小区开支搭建东西车棚(费用为1.3万元)。

　　由于该小区尚未成立业主委员会,也没有物业公司,通知中未写明是谁和广告公司达成协议的,记者无法知道这个与广告公司达成协议的单位。但是,从记者的采访来看,该楼已经入住的约40户住户中,多数住户不同意在他们的楼顶架设巨幅广告牌。二单元301室的住户张女士对记者说:“咱们花费数十万元买了一套房,就是为了安居。听说楼顶架设的广告牌长45米、高5米,重达数吨。这么大的广告牌一旦架上去,太阳能的使用肯定要受到影响。何况,如此重的广告牌难道就对楼顶乃至楼体本身的安全使用没有任何影响吗?

　　一旦楼顶的寿命缩短,出现漏水,或者使楼体损坏出现质量问题,谁负责?我们还能安居吗?”随后,记者采访了负责架设广告牌的施工负责人蒲先生。他告诉记者:“选好在秦鼎家园一栋楼的楼顶架设长45米、高5米的广告牌后,我和秦鼎家园暂时负责物业管理的人员达成了协议,并走访了该楼顶层的住户,征得了他们同意。之后,我才将材料用吊车吊到了楼顶。现在既然住户大多都不同意,管物业的人也做不了主,我也就不得不考虑重新选址了。”

　　在住宅楼顶架设广告牌合适吗?甘肃天秦律师事务所的王朝晖主任告诉记者:“根据《物权法》及《物业管理条例》等相关法律法规规定,类似广告公司在住宅楼楼顶架设广告牌的,须在获得相关部门有关广告内容、发布资格的批准后,不对楼体的安全使用及公众安全带来影响,还须征得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数业主的同意。否则便无权架设。如果强行架设妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求法院排除妨害或者消除危险。”

　　秦安县房管局物管办的王主任在接受记者采访时表示,秦鼎家园一栋住宅楼楼顶,属该栋楼住户共有,在未征得大多数住户同意的情况下,架设广告牌的行为不合适。接到住户投诉后,他们将对此予以制止,以切实维护住户们的合法权益。

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