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为拆迁分房兄弟俩打官司

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2019-11-06 09:49

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　　一直在苏州工作生活的弟弟听说老家要拆迁，为了分得拆迁安置房，以哥哥霸占自己的房屋为由起诉至法院，要求法院确认哥哥的房产有自己一份。近日，江阴市人民审理了这起房屋所有权确认案件，依法驳回了原告的诉讼。

　　刘江和刘涛是一对70后亲兄弟，哥哥刘江一直生活在江阴，弟弟刘涛因考上大学而到苏州发展。1993，他们的父母经村里批准建造了一幢三间二层的宅基房。1998年，江阴市重新核发房产证时，考虑到刘涛已经在苏州安家落户，于是他们的父母便将房产登记在了刘江名下。

　　今年8月，弟弟刘涛向江阴法院起诉，要求法院确认哥哥名下的房产有一部分约70平米属自己所有。为此，刘涛还拿出了一份协议书，内容为：父母将房产进行分割，东面两上两下以及附房归刘江所有，西面一上一下归刘涛所有，父母对房屋拥有居住权，兄弟俩在有条件时可以重新变更房产登记。

　　法院在审理时发现，对于弟弟起诉自己，哥哥刘江一点都不感到意外和不悦，相反他还极力赞成法院将房屋过给弟弟。所谓“亲兄弟，明算账”，这手足俩的感情深到如此无私不免令人生疑，于是承办法官对房屋进行了实地调查，原来，兄弟俩争议的房屋属于拆迁规划范围。如果确认了该房产刘涛有份，那么，刘涛将来就可以获得一套拆迁安置房。

　　法院审理后认为，不动产权属登记证簿，是物权的归属和内容根据。本案中争议的房产现依法登记于被告刘江名下，原告刘涛要求确认该房屋西侧一间二层房屋归其所有，应当提供其在该房屋登记前依法取得相应物权的证据。但其提供的协议书是在得知争议房屋列入拆迁范围以后签订的，因此，该证据只能证明房屋所有权人刘江同意变更产权，不能证明刘涛在该房屋登记前已经取得西侧一间二层楼房的物权。而受理不动产变更登记不属于人民法院受理民事案件的范围，故依法判决驳回原告的诉讼请求。

　　(文中人物为化名)

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