哥看中的不仅是房子

　　由于一年一度冬至、圣诞、元旦节日聚集而促销?还是因为无法把握明年行情而抢先出货?不论何种因由，从本周开始至明年元旦假期，又成了商家促销的例牌档期。不少楼盘的跨年优惠接踵而至，年底想置业的买家可要留意了。

　　此轮跨年促销优惠，目前在大开发商旗下的楼盘有比较明显的行动，比如富力 (论坛 新闻)、恒大、新世界 (论坛 新闻)、合景泰富、珠江地产等，形式依然多样，有推一口价特惠单位的，有送N年管理费、送家具电器的，也有专享优惠折扣的，有的更是多种优惠方式的组合促销。

　　值得一提的是，尽管此轮促销产品有部分是楼盘尾货或组团尾货，但其中确实有不少真正的“笋”价，有些一口价单位的价格 (论坛 新闻)退回到两三个月前的售价。仔细淘一淘，说不定真能捡到便宜货。

　　金沙洲：恒大御景半岛 (论坛 新闻)又见“9字头”促销价

　　最早掀起促销风暴、并持续促销的恒大御景半岛，即使是促销单位的价格也在一路走高，至上月，其最低售价已经升至过万元/平方米。关注该楼盘的买家可要留意了，该盘目前正进行“2009年最后一周大清货”活动，部分单位促销价重返万元/平方米以下，低至9700元/平方米。

　　据了解，本周清货的一口价单位集中在“海岸”组团中，最低售价的两套单位为28栋的302房和402房，原价为1.22万元/平方米，一口价均为9700元/平方米，每套单位优惠总额达51.1万元。其余的一口价产品也基本是29-31栋中的3-5层单位，都是127平方米以上的大三房、四房户型，南北朝向设计，可望小区园景和湖景，一口价为1万-1.07万元/平方米之间。所有清货单位都带有价值3000元/平方米的豪华装修。

　　金沙洲：恒大绿洲最高让利达42万元/套

　　位于金沙洲的恒大绿洲本周进行“2009年最后一周特大优惠”促销活动，江景大户型限量一口价发售，最低售价为1.14万元/平方米，同样含有价值3000元/平方米的豪华装修，最高让利达42万元/套。

　　据介绍，特惠单位面积都在200平方米以上，仅主人套房就有七八十平方米，虽然处于二线临江位置，但同样是一梯一户、南北朝向户型，可望一线中心园林景观和稍远些的江景。

　　海珠：罗马家园三房优惠价1.4万元/㎡

　　位于海珠区的罗马家园在售的是“凯御庭 (论坛 新闻)”D6、D7栋产品，为现楼状态。该组团位于社区东南部，包括75平方米、85平方米的两房及139平方米、145平方米的三房单位，目前两房单位在售货量已经不多，主要在售的是三房单位。优惠价为1.4万元/平方米，带2000元/平方米的装修。

　　海珠：邦泰国际公寓老客户介绍送3000元购物卡

　　位于地铁2号线磨碟沙出口的邦泰国际公寓，目前售价为1.9万-2.2万元/平方米。销售人员介绍，开盘后已经售出半数以上产品，如今只剩余不足百套货量。在售产品包括4-9层、47-100平方米的复式单位，买一层送一层。近日，楼盘推出一项优惠措施，凡老客户介绍新客户购买，均可得到3000元的购物卡。

　　荔湾：荔江美筑 (论坛 新闻)最高直减12880元

　　临近岁末，且适逢地铁5号线月底通车，距离地铁5号线滘口总站5分钟路程的荔江美筑近日推出“岁末置业连环奖”促销优惠。据介绍，从即日起至明年1月3日期间购房的买家，都可获得由广物地产赠送的双重奖：第一重为购房大抽奖，一等奖楼价直接减免12880元;二等奖和三等奖者分别减免10880元和8880元;第二重奖为购房送“福袋”(含三种日用礼品)。

　　目前，该盘主要推售的是第四栋产品，含装修售价大致在1.2万-1.3万元/平方米之间。产品包括75平方米的两房和90-104平方米的三房，三房室内带有情景阳台设计，业主可将其自行改造使用。

　　城西：富力桃园送万元家电+车位使用权

　　位于环市西的大型楼盘富力桃园目前在售产品包括75-80平方米的两房、136平方米的三房、140-181平方米的四房和五房，均价为1.25万-1.4万元/平方米，带装修。目前小户型单位剩余不多，以140平方米以上的四房和五房单位为主。该盘大部分单位可望湖景、江景和江景公园多重景观，视野开阔，并有大阳台、大飘窗设计。社区生活配套完善，还有两所幼儿园、一所小学及一所中学，并引入省一级名优教育机构。

　　优惠方面，旧业主介绍购房送5000元物业管理费，周六、周日所有业主均可免费参加物业管理费抽奖活动，同时，买房还有机会获赠万元家电，并有少量车位使用权随楼赠送。

　　花都：富力金港城即将推出的新货

　　送40万元装修+10年管理费+10万元家电大礼包

　　富力金港城即将推出的新货包括别墅与洋房产品

　　据了解，首个别墅组团“金色湖岸”目前正接受咨询登记，单位面积在180-300平方米之间，预计售价为1万-1.3万元/平方米(毛坯)。货量有94套，以联排别墅为主。产品特色是花园面积大，户户有水景。成功认购的前10名买家可享受9.5折优惠，额外赠送价值40万元的全屋豪华装修、10年管理费及10万元家电大礼包。前11-20名买家可享受9.8折优惠，及价值20万元的全屋精美装修、5年管理费及5万元家电三重厚礼。

　　在洋房方面，目前发售的四期洋房组团紧邻“金色湖岸”别墅片区，产品为50-160平方米的湖景洋房，均设有入户花园及观景阳台，景观资源好。目前售价为6000元/平方米(带1500元/平方米的装修)。发展商推出岁末“三重大礼”一口价特惠回赠活动，并限量加推一口价湖央精装洋房特惠单位，购房者可获赠5年管理费大礼包、价值1.5万元名牌家电及1000元的入伙酒宴。

　　花都：合景天湖峰境 9折优惠

　　合景天湖峰境日前推出J区湖畔别墅，该批别墅背倚王子山脉，正对15万平方米的天湖，产品包括260平方米的联排别墅、263平方米的珍品小独栋别墅以及552-911平方米的独栋别墅，均属一线湖景，分两层带地下室或三层不带地下室设计，送250-1000平方米的私家花园及私家双车位。

　　本周至明年元旦期间，购买别墅及洋房均有9折优惠。

　　北部：恒大金碧天下林海别墅一口价76.68万元/套

　　位于广州北部的山水项目恒大金碧天下本周推出20套一口价清货单位。林海别墅最低售价降至4100元/平方米，以一套192平方米的联排别墅计算，总价只需要78.68万元/套，这个价位在市中心区连普通中小户型洋房都难有交易。

　　据了解，此次清货的除了上述联排别墅产品外，还有227平方米以上的双拼别墅。双拼别墅一口价为4900元/平方米，比平时的售价降低了600元/平方米。两种别墅都有中空客厅、大花园、大露台等设计。

　　北部：奥园温泉别墅赠送花园面积

　　位于京珠高速佛冈出口的佛冈奥园，近期将推出271套新货，价格约7000元/平方米。目前认购建筑面积170-200平方米的联排别墅，赠送花园面积86-109平方米;认购建筑面积280-320平方米的双联别墅，赠送花园面积200-230平方米;认购建筑面积340-450平方米的独立别墅，赠送花园面积300-600平方米。

　　天河：瑜翠园即减5万元现金

　　瑜翠园目前在售的主要为压轴楼王“泳湖”组团，产品南望泳池景观，北望白云山景，每套单位都有双阳台，产品为87-105平方米的两房和三房单位。

　　据了解，楼盘从本周开始至明年元旦期间进行岁末回馈活动，购房可减5万元现金。

　　白云：富力城本月购房送10年管理费

　　富力城本周推出收官作“绿茵湖畔”组团最后一批纯小户型单位，货量约70套。产品包括78-86平方米的两房及93平方米左右的三房单位，空间方正实用，通风对流采光充足，户户靓景。价格为9500元/平方米起，全现楼，带2000元/平方米的装修，本月购买的客户均可获赠10年管理费。该盘历经五年发展，目前配套成熟，省级培英幼儿园、小学、中学，可满足业主对子女就学的需求。

　　南沙：南沙奥园“仙山海” 家电幸运大抽奖

　　南沙奥园目前在售产品主要为板式平层洋房，单位面积为68-182平方米。货量不多，只有40套左右，均价为8500元/平方米，比前两个月有约10%的涨幅。

　　优惠方面，现在认购的客户，七天内成功签约的，均可参加本月26日的家电幸运大抽奖。

　　从化：珠江国际城送65万元全屋豪装

　　位于从化的珠江国际城目前在售的是双拼别墅，有323平方米和351平方米两款面积，均为七房四厅设计，售价为8000-1.2万元/平方米。产品特色是负一层还设计有下沉坡地花园，采光好，层高达3米，私密性强。

　　从本周起，楼盘将推出10套双拼别墅精选单元，送价值65万元的全屋豪华装修。

　　从化：合景上城湾畔额外9.7折

　　位于从化的合景上城湾畔近期将推出全新B8栋高层景观现楼组团，产品为94-116平方米的三房和156-172平方米的四房单位。据悉，本次推出的B8栋处于社区最中心位置，是整个项目位置、景色最好的组团：南望小区园林及万亩荔枝林双园林景观，北望一线流溪河，且整个组团被流溪河及其支流环抱。

　　优惠方面，本周至明年元旦期间，购房可享受额外9.7折。

　　从化：东方夏湾拿推15套一口价单位

　　位于从化的东方夏湾拿目前在售产品为“巴哈马二期”，单位面积为258-266平方米，带地下室，四层六房三厅设计。据介绍，该批单元位于“巴哈马二期”组团中心位置，部分产品靠近夏湾拿河堤大道，属一线流溪河景观别墅。所有户型都是正南北布局，采光通风好，豪华主人套房配专用书房，采用多套房设计。

　　从本周起，楼盘将推出“巴哈马二期”15套精选一口价单位，总价为220万元/套起。

　　增城：新塘新世界送12800元现金置业大礼

　　据了解，新塘新世界花园计划在明年元旦期间推出最后百套84-168平方米的现楼产品，期间前往销售现场认购，最高可获12800元现金置业大礼，并随楼附送时尚精美装修及厨房四件套(微波炉、消毒柜、抽油烟机及燃气灶)。

　　据介绍，本次将推出的产品以84平方米的山景单位、95平方米的中心园景单位及168平方米的水景单位为主，预计整体销售均价约为6000元/平方米。