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实际占有在法律上是什么概念

法律快车官方整理
2021-05-03 11:24
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  在物权当中一个十分重要的内容就是占有的,在实际生活我们也是通过占有来区分一个物权的所有权归属的,但是很多人都是不知道这个占有的概念的。下面就让法律快车小编为大家带来实际占有在法律上是什么概念的相关内容,一起来看看吧。

  实际占有在法律上是什么概念

  占有,指占有人对不动产或者动产的实际控制。

  占有人可以是依法有权占有不动产或者动产,如根据租赁合同在租期内占有对方交付的租赁物。

  占有人也可能是无权占有他人的不动产或者动产,如借他人的物品,过期不还。

  占有人不知道自己是无权占有的,为善意占有;明知自己属于无权占有的,为恶意占有。

  《民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。

  二、占有法律特征

  占有是一种法律保护的事实状态。占有不是一种权利,只是一种事实状态。这种事实状态就是一种对物的实际控制。物权法对其规定,并对这种事实状态予以法律保护,使其具有准物权的性质。

  占有的对象仅限于物。按照《民法典》的规定,占有的对象仅限于物,包括动产和不动产,但须注意的是这里的物并非必须是独立的物,对某一独立物的某一部分亦可成立占有。

  占有是对物具有事实上的管领力。这种管领力,就是对物具有实际的控制和支配能力。空间、时间和法律上的结合是判断事实上管领力的标准。空间上的结合表明特定物在特定人的控制下,时间上的结合要求这种控制有一定的连续性,法律上的结合强调控制的效力而非直接控制。

  三、合法占有和不法占有。

  或称正当占有和不正当占有。在非所有人的占有中,有合法占有和不法占有两种情况。凡有法律依据,即依照法律规定、所有人的意志、行政命令或法院裁判以及其他合法原因而实行的占有,叫做合法占有。反之为不法占有。另外,按照有无正当权源,可分为有权占有和无权占有,其含义和法律后果与合法占有、不法占有类似。

  以上就是法律快车小编为大家带来实际占有在法律上是什么概念的全部内容。占有的确定是需要符合相应的法律规定的,不然就是非法占有的。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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