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长春：新版商品房买卖合同即将启用
核心提示：长春即将启用新版《商品房购房合同》，新版购房合同便捷了网上备案，网上备案系统作为长春市房产
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我买了一套二手房，当时是10月30日，但现在房东不卖了，房价涨了很多。二手房买卖中房东需要保证将所出卖的房屋所有权转移给卖房人名下，并交付房屋。这是卖房人最主要、最基本的义务。为保留房屋所有权可以合法转移，其前提必须自己是该房屋的所有权或合法的代理人。当房屋所有权合法转移后，如果有第三人以其他人的名义向买房人提出产权异议，或承租人向买房人主张产权时，原卖房人有保障买房人免受追索的责任。而由此引起诉讼的，买房人有参与诉讼及承担证明第三人、承租人没有理由主张权利的义务。
长春律师
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新版商品房买卖合同
注：本样本内容仅供参考。请以国土房管局颁发的《商品房买卖合同》正本为准。编号：穗房合字_______
商品房买卖合同范本人看过
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50年产权房的销售是否低于70年房价房屋遗嘱公证需要首先到人事部门开亲属证明，再到公证部门进行公证。在公证进行之前，首先需要准备公证所需材料和公证费用。一、办理遗嘱公证需要的材料1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);2、遗嘱人的身份证明、户口本;3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式，可以向公证处索取之后，按照要求请单位的人事部门填写、盖章。5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明，证明遗嘱人有完全的民事行为能力。二、办理遗嘱公证程序1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询，向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。2、到单位人事部门开具亲属关系证明，写明亲属的具体情况，没有子女的还要注明没有收养过子女。3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具，专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况，之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证
萍乡律师
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5年以上的二手房(70平方米)交易税二手房交易税费类型一、普通住宅(150平米以内、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%，以上费由地方税务局征收，而每次交易中手续费的3元/平米、登记费的80元/套、查档费的150元/户由房屋登记机构征收。二、普通住宅(150平米以内、五年外)税费种类及征收标准，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×0.75%。三、普通住宅(150平米以上、五年内)税费种类及征收标准，营业税按本次交易价格×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税为5元/户，契税按本次交易价格×3%。四、普通住宅(150平米以上、五年外)税费种类及征收标准，营业税按上次交易价和本次交易价格差额×5.55%征收，个人所得税按本次交易价格×0.5%征收，土地增值税免收，印花税按本次交易价格×1%。+5元，契税按本次交易价格×3%。
邯郸律师
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我是2011年6月份在售楼部卖的新房，当时的首套房屋利率大概是6.8。在随后的几个月里《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款对离婚时夫妻共同财产的处理做出了原则性规定，即“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”在离婚诉讼案件中，离婚时夫妻只有一套共有住房，双方均无能力补偿对方时，法院判决双方按份共有唯一共有住房。在双方协商一致的前提下可共同委托出租以分享租金或共同委托出售以分享房款，或是由一方居住使用，给予另一方一定的租金补偿。在双方无法协商一致的情况下，法院可在判决双方按份共有唯一共有住房的同时，结合当事人生活需要、房屋结构等因素明确双方实际居住使用方式。该种处理方式既对争议房屋做出分割处理，避免了婚姻身份关系解除后判决继续共同共有缺乏基础的问题，同时又对离婚后如何公平合理的使用房屋作了安排，保证了双方居住权利的实现。
阳江律师
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2015年10月22日08:47在204省道200处超10%一20%如何处罚你可以问交管部门
王娟律师
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2014年9月我买的一套住宅房，2014年12月房价降了1000月每平，差价高达不违法，属于市场经济行为。
胡雪峰律师
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施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；
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我在2013年济宁汶上买了一套门面房付款50100，2014年5月6号付清房款按合同办理。
王玉顺律师
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没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外
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二手房税如何计算满5年50平米30万咨询房产部门。
刘忠斌律师
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未成年人可投诉12315手游退款未成年人充值的行为，不一定具有法律效力。未成年人充值退款的具体途径如下：1、通过与充值端客服沟通，表明属于未成年人充值，进行相应的退款操作；2、通过向充值平台所属公司投诉，要求退还未成年充值的钱款；3、通过向法院提起诉讼，诉求法院认定未成年人充值的行为无效，来要求被充值的客户端，返还充值的钱款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
北京律师
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修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管
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买减肥产品没有效果可以退款退货是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。如果合同中约定可以退回则可以进行起诉索要，若合同中未约定，则需要进行双方协商达成和解。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第十六条经营者向消费者提供商品或者服务，应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务。经营者和消费者有约定的，应当按照约定履行义务，但双方的约定不得违背法律、法规的规定。经营者向消费者提供商品或者服务，应当恪守社会公德，诚信经营，保障消费者的合法权益；不得设定不公平、不合理的交易条件，不得强制交易。
兰州律师
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施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根
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我在抖音上买了一块货到付款的假表。怎么处理？货到付款买到假货可以报警。报案后如果警察认为需要追究刑事责任的，就会立案侦查，如果不追究刑事责任的，就会通知报案人不立案的原因。一般买到假货属于消费纠纷，消费者可以向平台投诉，也可以向消费者协会投诉。只有构成诈骗的时候警方才会立案调查。假货指以下商品：1、和客观事实明显不符；2、和得到世界上23以上政府承认的国际组织颁布的标准，以及2006年人均收入在1500美元以上国家政府颁布的标准不符，前者以承认该标准的地域为准，后者以所在国为准；3、如果二者都不存在，则以销售地相当于我国省级以上法院得到半数法官认可的司法判决标准为准。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
河源律师
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假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的
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教育机构规定，退款费用是否由教师承担？你好，需要承担责任
苏州律师
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买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提
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不给运费怎么要啊？货主不给运费，可依法追讨。依据《中华人民共和国民法典》规定，如货主不履行支付运费的合同义务，应承担违约责任。如不及时处理，可能导致费用无法追回，损害承运人利益。
呼和浩特法律问答顾问律师
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商家把退件都寄到我这里了，我不归还，会起诉我吗若不退还商家错发的退件，可能面临法律责任。依据《网络购买商品七日无理由退货暂行办法》，消费者应退回商品及赠品。若私自留下，构成不当得利，商家有权追究，严重情况可
合肥法律问答顾问律师
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没花钱购买的食品是过期的可以索赔吗可以索赔。根据《食品安全法》规定，对于不符合食品安全标准的食品，消费者有权要求赔偿。若因食用过期食品导致人身损害，还可主张医药费、误工费等赔偿。不及时处理，可能
玉林法律问答顾问律师
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你好，我买点假酒了，然后人家不承认，说我去年买的，然后现在只有付钱的证据，酒是我媳妇提上来的如果商家不承认您购买的假酒是在他们那里买的，您可以通过搜集更多的证据来证明。除了付款证据外，您可以寻找是否有购买时的监控录像、与商家的沟通记录、甚至是酒瓶上的标
兰州法律问答顾问律师
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