相关知识推荐
-
村小产权房遭房东一房二卖上诉法院受理吗小产权房是什么意思？目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。即是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。小产权房与一般的商品房的不同之处主要在于：1、小产权房屋买卖不受国家法律保护;而商品房是经国家批准建设的，买卖受国家法律保护；2、小产权房国家不办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证，国有土地使用证、契税证；3、小产权房不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利，商品房具有房屋所有、转让、处分、收益等权利；4、购买小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，而购买商品房可以办理按揭贷款等。相关内容链接：小产权房交易买卖的风险第一，法律风险因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，而不具备普通商品房的法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度不适用小产权房，人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件，购房人的权益很难得到有效维护。第二，政策风险若购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。另外，购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿。第三，转让风险根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值有很大影响。
中山律师
人看过
499人咨询过
去咨询 -
开发商一房二卖怎么办
开发商一房二卖需要承担违约责任，房屋的物权归属如下：1、首先要看房屋是否进行变更登记；2、如果没有进行登记，就看谁支付全
房地产人看过
-
交警于7.22通知调解！我们还没达成调解协议！请问如果调解不成我们如何能在今天向法院起诉并快通过法院快速扣留事故车辆啊？法律依据《道路交通事故处理程序规定》第六十四条公安机关交通管理部门应当按照下列规定日期开始调解，并于十日内制作道路交通事故损害赔偿调解书或者道路交通事故损害赔偿调解终结书：（一）造成人员死亡的，从规定的办理丧葬事宜时间结束之日起；（二）造成人员受伤的，从治疗终结之日起；（三）因伤致残的，从定残之日起；（四）造成财产损失的，从确定损失之日起。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条人民法院适用普序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。
乌鲁木齐律师
人看过
227人咨询过
去咨询 -
开发商一房两卖谁优先
出现了开发商一房两卖的情形的，应让办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权；若是都没有办理过户登记，则先交付合同货款的那一
房地产人看过
-
遗产纠纷村委调解达不成协议，或法院调解？只能起诉了，起诉后也可以申请法院调解
刘义峰律师
人看过
13773人咨询过
去咨询 -
经法院调解，但二人在财产分割与债务清偿上发生争议，协商不成，请问法院应当如何判决？夫妻共同债务的范围包括以下几个方面：（一）婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务；（二）夫妻为家庭共同生活所负的债务；（三）夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务；（四）夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务；（五）因抚养子女所负的债务；（六）因赡养负有赡养义务的老人所负的债务；（七）为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务；（八）为支付正当必要的社会交往费用所负的债务；（九）夫妻协议约定为共同债务的债务；（十）其他应当认定为夫妻共同债务的债务。
汕头律师
人看过
210人咨询过
去咨询 -
我爸爸因婚姻纠纷与对方姐姐打架?双方都有受伤?已经经派出所调解并且双方签字，父亲赔偿了3000元?但对方有钱有势力，请问这种情况我们该如何处理要根据打架的具体情节和造成的后果确定承担的法律责任。1、造成轻伤上的，根据《刑法》第二百三十四条之规定，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。2、造成轻微伤以下的，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条之规定：殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下发款；情节较轻的，处五日以下拘留或二百元以下罚款。3、《民法通则》第一百一十九条侵害公民身体造成伤害的，应当赔偿医疗费、因误工减少的收入、残废者生活补助费等费用；造成死亡的，并应当支付丧葬费、死者生前扶养的人必要的生活费等费用。
秦皇岛律师
人看过
368人咨询过
去咨询 -
一房两卖的纠纷可以解除合同。
张春艳律师
人看过
3115人咨询过
去咨询 -
施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；
消费者权益保护法人看过
-
法院调解离婚中的无其他纠纷你好，不是绝对的，要看调解书中是否对离婚涉及的所有问题已经处理，如果是离婚时的确遗漏的或者离婚后发现的问题，是可以再次请求处理的，可以直接与我们联系，提供专业法
庞娟律师
人看过
22830人咨询过
去咨询 -
没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外
消费者权益保护法人看过
-
法院调解 执行, 法院调解协议书有效，如果不履行可以依据协议要求履行。
邹伙发律师
人看过 -
买了没有3C的头盔，能不能要求赔偿？你好，可以申请复议
新余律师
人看过 -
修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管
消费者权益保护法人看过
-
在拼多多买的东西发霉了怎么去消协投诉？消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。
常州律师
人看过 -
施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根
消费者权益保护法人看过
-
要追偿！没有诊断证明和医疗记录！我该怎么办？根据我国《食品卫生法》和《产品质量法》的相关规定，如果发生了食物中毒，首先及时到医院检查身体，并保留相关检验资料。之后消费者可以通过以下的途径来维权：(1)与该餐馆协商解决；(2)协商不成的，可以请求消费者协会调解；(3)向有关行政管理机关申诉，包括卫生部门、工商部门等；(4)向餐馆所在地的人民法院提起诉讼。消费者可以要求索赔的范围包括：(1)医疗费、营养费、误工费、交通费等费用；(2)由此造成残疾的，应当支付残疾人生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等费用；(3)由此造成死亡的，应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用；(4)对此造成重大精神损害的，可以要求精神损害赔偿。法律依据：《中华人民共和国食品安全法》第一百四十六条食品药品监督管理、质量监督等部门在履行食品安全监督管理职责过程中，违法实施检查、强制等执法措施，给生产经营者造成损失的，应当依法予以赔偿，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。第一百四十七条违反本法规定，造成人身、财产或者其他损害的，依法承担赔偿责任。生产经营者财产不足以同时承担民事赔偿责任和缴纳罚款、罚金时，先承担民事赔偿责任。第一百四十八条消费者因不符合食品安全标准的食品受到损害的，可以向经营者要求赔偿损失，也可以向生产者要求赔偿损失。接到消费者赔偿要求的生产经营者，应当实行首负责任制，先行赔付，不得推诿；属于生产者责任的，经营者赔偿后有权向生产者追偿；属于经营者责任的，生产者赔偿后有权向经营者追偿。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的食品，消费者除要求赔偿损失外，还可以向生产者或者经营者要求支付价款十倍或者损失三倍的赔偿金；增加赔偿的金额不足一千元的，为一千元。但是，食品的标签、说明书存在不影响食品安全且不会对消费者造成误导的瑕疵的除外。第一百四十九条违反本法规定，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
合肥律师
人看过 -
假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的
消费者权益保护法人看过
-
最近买了一些药，但是外包装上的生产日期和药瓶上的生产日期不一致。我该怎么办？你好，这是可以到消费者协会投诉解决的，注意保全证据
蚌埠律师
人看过 -
买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提
消费者权益保护法人看过
-
我购买的配方玩具，可以退款退货吗？是否可以退款要看商品是否有问题，另外还要看合同的约定。如果合同中约定可以退回则可以进行起诉索要，若合同中未约定，则需要进行双方协商达成和解。法律依据：《中华人民
南充法律问答顾问律师
人看过 -
你好卖家未付款取件在使用后退换，我有权要求他赔偿吗可以主张赔偿，如对此有相关约定的，可以按照约定主张退款，如产生纠纷的，可以到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条经营者提供商品或者服
昆明法律问答顾问律师
人看过 -
游戏账号是不是可以退款法律分析：退款方法：1、找到游戏客服，发送关键词“未成年人充值退款”等待回复。2、按照官方回复中的指引和链接填写退款申请，完成退款需要监护人的身份信息验证，包括
哈尔滨法律问答顾问律师
人看过 -
购买比亚迪宋冠军版1天，损失7千元左右。怎么维权？法律分析：买方可以根据自身实际损失赔偿额进行主张，其中损失包括由于对方的违约行为所造成的损失以及合同正常履行后可获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第
遵义法律问答顾问律师
人看过
加载中