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现在关于延期六个月跟开发商协商赔偿违约金多次无果，只肯免一年物业《合同约定房款的万分之一》。现在我们业主不知道找什么部门处理此事了约定违约金是由合同当事人约定的当一方当事人违约后所承担的违约金金额或比率。约定违约金主要有两种情况：1、法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。2、法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。
泸州律师
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新房延期交房违约金该怎么给
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开发商延期两年交房，合同约定经仲裁解决，违约金为每日赔偿万分之一。开发商不付钱，如何解决？在司法实践中，如果签订合同的双方在合同中明确约定了违约金数额的，只要违约金数额不超过标的的30%，则依据合同的约定解决。如果签订合同的双方约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
泰州律师
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怎么确定购房延期交房违约金数额
01:00
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我是否可以按延期交房来处理和进行赔偿额度计算?如果按延期交房处理,那国家在关于延期交房违约赔偿这方面开发商降价，买房者可以退房或者主张差价补偿吗？一：条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房)，并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下，商品房买卖合同正当有效，合同双方当事人，包括开发商和业主都应该遵守合同，不能恶意违约，假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价，那么开发商降价业主不能有此主张，否则就是不尊重契约;二：期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权，这叫初始登记，是办理在开发商的名下，假如办理下了，就叫现房，反之就是期房;三：在合同正当有效的条件下，只能和开发商协商一致才能解除合同，退房，但是要承担一定的违约责任，不过在目前的情况下，开发商一般不会退房;四：假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限，业主可以主张解除合同，退房并且让开发商承担一定的违约责任，但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知;五：假如买房人是贷款买房，贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款，合同目的达不到，合同无法实际履行，合同只能解除，买房人只能主张退房，但是买房人很可能要承担一定的违约责任;六：假如开发商一房两卖，买房人可以主张解除合同，退房，让开发商双倍返还己付购房款。
宿迁律师
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那么在讨要延期交房违约金时，合同中规定延期交房通过仲裁解决。通过什么方法可改为向法院起诉解决呢。依据我国合同法规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由一般说是不可抗力，可是开发商往往扩大了不可抗力的范围。如施工中遇到异常困难或者重大的事故问题不能解决、合同订立后政府颁布的法规和原来不同、施工配套的批准和安装的延误等都认定为不可抗力。在合同中要明确不可抗力的范围，可以在合同中或者补充协议中把施工中可能遇到的异常困难及重大技术问题和有能及时解决的情况一一列明，以减少不可抗力的模糊程度，以防开发商钻空子以不可抗力为借口拖延交房。开发商常常因为商品房工程质量、消防、电梯、供水、供电、供热、燃气、通讯等基础配套设施、其它配套设施或公共设施不完善，而不能及时取得《竣工验收合格证书》，但开发商又要急于交房避免违约或为了催收剩余售楼款等目的，在不具备入伙条件的前提下匆匆将房屋交付业主使用，引发纠纷。对此，业主可以按合同规定拒绝入伙，同时，对超过交房期限的，业主可以在交涉无果的情况下依法提起诉讼，进行索赔违约损失。开发商延期交房咋办一般房地产开发商在出售期房时，通常以入住时间早为促销手段，以引起购房者的兴趣。那么购房者一定要注意开发商是否能够在约定的期限内交房，购房者可在签订购房合同时进行约定，如果开发商不能按照规定的时间交房的话，规定应该由开发商承担责任，并赔偿损失。比如在合同中可以这样约定：1.开发商须于某年某月某日前将合同中约定的房屋交付给购房者;2.如果开发商不能按期交房，那么购房者应给开发商一个宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商应承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限，到实际交付日期所发生的利息计算;3.如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。根据《合同法》规定，一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同。但是按照上述在合同中对于开发商略微延迟履行合同，对购房者来说并不会造成很大的伤害，购房者只是略微推迟入住时间而已，但是如果在宽限期限过后，开发商仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预付购房款和利息，并支付违约金。
吉林律师
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开发商延期半年交房你好，政府政策属于不可抗力，开发商因此延期交房一般不属于违约。不过还是要看合同之中如何具体规定的。
李云律师
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延期交房赔偿诉讼费与诉讼标的有关，律师费和律师协商，时间6个月甚至1年。
田洪涛律师
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施工质量检查的一般内容包括哪些
施工质量检查的一般内容包括：1、材料质量的检查；2、资料完善程度方面的检查；3、工程实体质量的检查；
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延期交房赔偿可以起诉
郑瑞华律师
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没有明码标价受处理吗
没有明码标价受处理。经营者违反明码标价规定不标明价格的、不按照规定的内容和方式明码标价的、在标价之外
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交房延期可以退房吗,延期交房的赔偿一般情况是物业管理费是从交房时算起，也可以协商一个时间； 如果因为维修没有交房而延误了交房期，开发商时要按照购房合同的约定承担延期交房的违约赔偿责任
王保民律师
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购买拼多多假货。我该怎么办？网购假货可以向网站的投诉中心投诉，注意保留证据：汇款收据、照片、交易过程的对话等。如果数额比较大，向卖家所在地工商局、消委会、公安机关投诉。法律依据：《消费者权益保护法》第39条规定，当消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以请求消费者协会调解，消费者需要提供相关票据及证据，证明自己受到的损害与经营者提供的商品或服务有关。
银川律师
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修理厂什么部门有权查
有权查修理厂的部门是：交通运输管理处、消费者协会、工商局、质量监督局、安监局、消防部门等。交通运输管
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我只申请退款，商家告诉我如何处理因产品质量问题导致退货时，根据《消费者权益保护法》规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。消费者依照规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。
雅安律师
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施工质量过程控制包含哪些内容
施工质量过程控制包含的内容有：方法的控制、施工机械设备选用的质量控制、环境因素的控制。施工单位应当根
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我在一个聊天平台上赚钱。000的礼物。如今要求退款，是否有可能报警立案？消费者在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报消费者协会调解处理，调解不成的，可以向相关人民法院提起诉讼处理。
北京律师
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假一赔十是否受到法律支持
购买到假货后假一赔十是受到法律支持的。生产不符合食品安全标准的食品或者经营明知是不符合食品安全标准的
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发现商家偷了帐户。我该怎么办？就近报警并提交证据
三门峡律师
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买了三无产品如何认定商家欺诈的
当事人在购买了三无产品之后，应当根据其具有以下行为认定商家欺诈：销售国家明令淘汰并停止销售的商品；提
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我在超市一个小票上买两个不同食品过期了怎么赔偿按一单还是两单你好，可以要求退一赔三，或赔偿1000元，具体情况来电咨询
李万苍律师
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交了会费不想做了可以退么法律分析：如果是服务费，可以要求退回。具体可以根据合同内容执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有
苏州法律问答顾问律师
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求助企石律师，拼多多商家要起诉我仅退款该怎么办？法律起诉可以，其实最好是向有关部门反映下，本身仅退款就是一种占有为目的的违法行为。相关电商平台应该把仅退款的个人明细交给警方统计，这样可以及时维护网络安全秩序，
雄安新区法律问答顾问律师
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咨询石排律师，商家要起诉我仅退款应该怎么办？答应退款但一直不退可以到法院去起诉。起诉是依法向法院提出诉讼，请求法院对特定案件进行审判的行为。刑事案件的起诉，在于请求法院通过审判对被告人定罪判刑。刑事附带民
烟台法律问答顾问律师
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