法律知识

拆迁公告去哪里看

法律快车官方整理
2024-05-31 13:54
人浏览

  一、拆迁公告去哪里看

  拆迁公告的查看可以通过两种途径进行。

  1.可以通过查看征收公告来了解补偿方案。

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定,市、县级人民政府在作出房屋征收决定后应当及时公告,公告内容中应包含征收补偿方案和其他相关事项,如行政复议和行政诉讼权利等。

  2.房屋征收部门会拟定征收补偿方案,并报送给市、县级人民政府进行论证和公布,征求公众意见。这意味着公众可以通过参与征收补偿方案的讨论和意见征集,了解拆迁补偿的具体情况。

  二、确定房屋基准价方式

  拆迁房屋基准价的确定方式主要基于被拆迁房屋的区位、用途和建筑面积等因素,以房地产市场评估价格为基础。

  1.房屋基准价,即:

  被拆迁房屋的货币补偿基准价,是由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按照年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价来确定,并报经人民政府批准后对外公布。

  2.对于非居住房屋的货币补偿金额,应根据被拆除房屋的房地产市场价来确定,并不适用最低补偿单价标准和价格补贴。

  (1)具体来说,对于未出租的非居住房屋,补偿款等于被拆除房屋的市场评估价;

  (2)对于公有出租的非居住房屋,补偿款则根据市场评估价的不同比例分配给所有人和承租人;

  (3)对于房管部门代管的非居住房屋和宗教团体所有的非居住房屋,也有相应的补偿款分配方式。

  三、拆迁补偿费归属问题

  拆迁补偿费应归被拆迁房屋的所有权人所有。

  1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋时,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

  2.拆迁安置补偿费包括对被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置费用的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。

  3.市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法,对被拆迁人给予相应的补助和奖励。

  4.对于拆迁安置补偿的具体政策措施,包括货币补偿、商品房置换、标准厂房置换等多种形式,具体选择哪种形式应根据被拆迁人的实际情况和需求来决定。

  5.镇(街道)应制定对农宅估价的实施细则和安置商品房的价格及楼层差价等规定,以确保拆迁补偿的公平性和合理性。

  拆迁过程中,你还有哪些疑问?法律快车法律小助手在线解答,为你提供权威的法律指导,保障你的合法权益不受侵犯。

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+

相关知识推荐

加载中