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物业资质取消后没资质可以接项目吗

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2022-02-16 08:58
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  物业公司在为业主进行服务的时候是必须具有一定的资质的,如果因为一些原因被取消了资质,以后还是否能够接项目是存在一定的争议的,许多物业公司对此不太了解。那么,物业资质取消后没资质可以接项目吗?以下内容由法律快车编辑为您解答。

  一、物业资质取消后没资质可以接项目吗

  不可以。根据国家《物业管理条例》第三十二条的规定:从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。

 物业资质取消后没资质可以接项目吗?

  二、物业费由哪些费用组成

  (一)管理费

  在物业之中管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、维修以及更换的费用的账务管理、档案等一些管理服务费用。

  (二)清洁费用及绿化养护费管理费

  清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,其中包括:工具、工作人员用品、垃圾外运等等费用;绿化养护费用有:绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及绿植维护费。

  (三)办公费用与人员工资

  办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。据国定规定,其物业服务人员工资则包括:人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

  (四)法定税费

  法定税费是由国家统一规定的相关税物,如:城市建设维护税、教育附加费用以及营业税等。

  三、小区物业应该具备哪些资质

  (一)营业执照:营业执照是注册物业公司必备的资质,有了营业执照就代表企业取得经营权,代表该企业是合法机构;

  (二)开户许可证:开户许可证是由银行办理的证件,以便进行资金往来,开户后,银行会向企业颁发开户许可证;

  (三)物业资质证书:是由住房城乡建设部门审批的证书,分为三个等级。

  以上内容就是物业资质取消后没资质可以接项目吗法律解答,是不可以的,从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。如您还有其他问题,欢迎咨询法律快车律师。

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