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青岛市土地征用补偿规范

法律快车官方整理
2024-03-23 09:52
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导读：青岛市土地征用补偿规范是什么？本文深入解读相关法规，揭示补偿细则及公民应对策略。面对复杂的拆迁补偿，您是否还有疑问？欢迎咨询法律快车，我们为您提供法律温暖。

一、青岛市土地征用补偿规范

《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》旨在规范城市化进程中的土地征用行为，确保被拆迁方的合法权益得到保障。

1.该规定明确了适用范围、主管部门、拆迁实施方、补偿对象认定以及补偿方式等多个关键方面。

2.其中，补偿对象的确定依据集体土地建设用地使用证，补偿金额则参照房屋所在区域的商品房平均销售价格或者由市物价局等部门核定的补偿价格。

3.重要的是，补偿方式可以是货币补偿，也可以是房屋补偿。

4.此外，房屋建筑面积的认定及计算方式有明确规定，包括层高、结构完整性等标准，以保证补偁金的公正计算。

二、补偿金结算标准

补偿金的结算标准是土地征用补偿中的核心内容。

1.货币补偿应参照被拆迁房屋所在区域的普通住宅商品房平均销售价格，这涉及到市场价值的评估。

2.非住宅用地的补偿价格则由相关管理部门核定。

3.在建筑面积的认定上，法规详细列出了计入建筑面积的各类结构，包括单层房屋、全封闭阳台等，以及减半计算的情形如未封闭的阳台和楼梯等，确保补偿金的计算既公正又合理。

三、公民的应对策略

1.面对拆迁行为，公民应给予支持，因为这是城市化发展的必要步骤。

2.公民在拆迁发生时，应详细了解《青岛市征用集体土地房屋拆迁补偿暂行规定》，掌握补偿计算方法，确保自己的利益不受侵害。

3.如有疑问，可以咨询专业律师，获取法律支持和咨询服务。

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