法律知识

契税新政策退税的内容

法律快车官方整理
2021-04-27 11:19
人浏览

  从2019年开始,契税新政策开始在中小型城市展开,为中小型城市带来了不少的福利,可惜像北上广深这样的的大城市无缘这样的优惠了,那么契税新政策退税的内容有哪些内容?下面由法律快车小编为大家介绍具体内容吧。

  一、契税新政策退税的内容

  1、新政不再区分普通和非普通住:新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅,而是统一规定:购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去,一旦交易房屋面积大于144平方米,就要按3%征收契税。

  2、两年以上住房出售全部免征营业税,营业税方面,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。营业税原来的政策是,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

  3、北上广深无缘部分优惠政策不过,新政特别提出:二套房契税优惠以及营业税优惠,暂不适用于北上广深四地。这意味着北京若要享受此轮新政,必须符合首次置业并且房屋面积大于144平方米的条件。

  二、退契税的条件

  1、住所小区修建容积率在1.0以上,单套修建面积缺乏144平方米或套内面积120平方米以下。

  2、实践成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下契税征收规范。

  3、对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

  三、法律依据

  《中华人民共和国契税暂行条例》第三条

  契税税率为3—5%, 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

  以上是法律快车小编整理的关于契税新政策退税的内容的相关内容,契税新政策的退税基本上是对中小城市的房屋的税收进行一定的补偿,如果还有什么不理解或者遇到什么问题,可以咨询法律快车律师,他们会给您专业的建议。 

声明:该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合,如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
查看更多

相关知识推荐

加载中