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小区车库可以申请营业执照吗

法律快车官方整理

2021-06-09 11:06

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　　我们都知道，企业要合法经营，必须取得营业执照，才能开展正常的各项工作，小区车库作为一个小区的配套设施，常以出租或者出售形式给业主使用，业主也需要交纳一定的费用。那么，小区车库可以申请营业执照吗？小区地下停车库归谁所有？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　一、小区车库可以申请营业执照吗

　　不可以。营业执照主要是针对营业的企业所设置的。小区的车库按道理是不能办理营业执照的。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。车库的使用用途是已经确定了，是不可改成其他的商业或者居住用途的。

小区车库可以申请营业执照吗

　二、如何办理个体工商营业执照

　　1、本人身份证及复印件（外来人员另需要暂住证及复印件）。

　　2、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件。

　　3、本人一寸免冠彩色照片两张。

　　4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。

　　5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件（涉及前置审批行业需提供审批意见）。

　　6、经营场地证明：

　　（1）利用自有私房（非住宅）应递交房产产权证明，产权人把此房作为经营用房的证明；

　　（2）利用自用公房应递交房管部门的住改非证明；

　　（3）经营场地租用的，应递交房屋租凭协议和房屋产权证明；

　　（4）经营场地在路边弄口，应递交交通、市容或城建部门的占用道路许可证或批准件；

　　7、携带上述文件到当地所属的工商所进行办理。

　三、小区地下停车库归谁所有

　　第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。

　　第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理（法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议）。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。

　　第三种最复杂，要看规划，看开发商的建安成本，但是立法大趋势是认定其为全体小区业主共有，业主（业委会）胜诉的比例越来越高。

　　开发商和物业收费的合法性，如果是人防工程，它的合法性来自人防的授权，人防办认为可开发商是投资人，他授权在非战时由开发商进行经营，开发商则支付人防办一定的（使用权）费用。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“小区车库可以申请营业执照吗”等相关法律知识。综上所述，小区车库是不可以申请营业执照的，因为它不符合国家申请营业执照的条件，也不属于申请营业执照的范围。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国人民防空法》第五条

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