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违建一定要拆除吗

法律快车官方整理
2021-08-20 14:30
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  随着时代发展,相关行政职责的部门越来越重视建设的规范性,没有包报批的工程不能动工。那么为了让大家能够详细了解违建一定要拆除吗的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、违建一定要拆除吗

  不一定;目前在实践中主要存在四种处理方式。

  第一,对于正在施工建设的房屋,责令其停止进行建设;

  第二,对于尚可采取改正措施消除对规划实施影响的,限期进行改正,并处建设工程造价5%以上10%以下的罚款;

  第三,对于无法采取改正措施消除影响的,要求其限期进行拆除;

  第四,无法进行拆除的建造物或构造物,则没收其实物或违法收入,并处建设工程造价10%以下的罚款。

  

  二、物业有义务制止业主违建吗

  物业有责任制止小区内违章搭建行为。

  根据《物业管理条例》第四十五条规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

  业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。

  业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

  物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时,物业服务企业在采取应急措施的同时,应当及时向有关行政管理部门报告,协助做好救助工作。

  三、哪些属于违章建筑

  1、未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。例如:在住宅楼间公共场地搭建自己的仓库。

  2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。例如:一家酒店原本规定建设40层,但是开发商却擅自决定将其建设成45层。

  3、擅自改变了使用性质建成的建筑。例如:一家医院申请建设一幢7层高的住院部,但是建成以后却是7层高的员工家属楼。

  4、擅自将临时建筑设成为永久性建筑。例如:物业公司说为了修缮房屋给工人搭建了一个房子,但事后却将其改建成一家小超市经营。

  以上就是法律快车小编为大家整理的违建一定要拆除吗的相关内容,通过上述内容我们可以知道违建不一定要拆除,但肯定会有处罚的。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

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