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何为违章建筑

法律快车官方整理
2021-04-08 19:34
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  现在建设是不能随意建的,在农村也是一样的,都是要经过审批,获取合法的建筑资格才可以。那么为了让大家能够详细了解何为违章建筑的相关法律问题,下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容,希望对大家有所帮助。

  一、何为违章建筑

  违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证(原址、选址建房意见书),在规划区以外建设,违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

  违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力,破坏了城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响了城市的未来发展。

何为违章建筑

  二、违章建筑的表现形式

  (1)没有申请或者是申请没有获得批准的,并且没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物。

  (2)擅自做主改变建设工程规划许可证的规定而建成的建筑物。

  (3)擅自做主改变了建筑物的使用性质而建成的建筑物。

  (4)临时建筑建设后,并且超过有效期限没有拆除,从而成为永久性建筑的建筑物。

  (5)通过伪造相关材料向相关的主管部门骗取建设许可证而建成的建筑物。

  (6)违反我们国家的法律、法规的相关规定的其他建筑物。

  三、违章建筑如何处理

  1、根据我们国家的《中华人民共和国城乡规划法》的第64条规定:没有取得建设工程规划许可证或者没有按照建设工程规划许可证的相关规定来进行建设的话,将会由县级以上的地方人民政府的城乡规划主管部门责令该违章建筑停止建设。

  2、如果还可以采取改正措施来消除该违章建筑对规划实施的影响的,将会限制时间改正违章建筑,并且会处建设工程造价的5%以上—10%以下的罚款。

  3、如果没有办法采取改正措施消除影响的,那么将会限制时间把违章建筑拆除,如果不能拆除的话,将会没收实物或者是违法收入,并且处建设工程造价的10%以下的罚款。

  4、并不是所有的违章建筑都一定要强制拆除的,政府会根据不同的违法程度和历史原因,然后会采取诸如严令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种处理方式。

  以上就是法律快车小编为大家整理的“何为违章建筑”的相关内容,通过上述内容我们可以知道违章建筑是会被要求拆除的,也可能被强拆。若还遇到其它问题,欢迎上法律快车的法律平台,咨询专业的律师。

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