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我２００２年从朋友手上买了他的楼花，在淘金路农行做个人住房公积金抵押。但由于银行制度的变更如果债务人拒不偿还债务，可以要求法院将房产拍卖。抵押不要紧，这只是说明债务人欠银行的钱，如果房子拍卖出去，把欠银行的钱还了，房子可以交易，而且房款肯定有剩余，剩余部分可以偿还他的债务。一般做银行抵押贷款的额度是房产市值的一半左右。
唐山律师
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按揭购房流程
按揭购房流程是，先订立购房合同；然后申请在银行开立账户；其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料；
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住房按揭贷款的规定
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１８年后还清按揭房贷，房产证目前在银行抵压，离婚后能否办理产权人减少,该如何办理产权更名;一、对夫妻双方婚后购买房产的处理。我国《婚姻法》对于夫妻财产实行婚后所得共同制原则，因此夫妻双方婚后购买的房产，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。最高人民法院《关于适用中华人民共和国〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》第20条规定：“双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。”二、对一方婚前以个人财产购买房屋的处理。对于一方婚前以个人财产购买的房屋，房屋预售合同的买受人为该方且产权证登记在该方名下的，无论该房是按揭贷款购买还是一次性付款购买，均属于一方的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割。但也有例外，一方婚前购买房屋，房产证登记在一方名下，如果另一方有证据证明该房屋是在双方认可所购房屋为共同所有的前提下共同出资购买，仅名义上登记在一方名下的，该房屋应认定为夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。一方婚前以自己的名义签订购房合同及抵押借款合同，并以个人财产支付了购房首付款，且婚后房产登记于购房人名下，离婚时宜将该房屋视为购房人的个人财产。在婚姻关系存续期间偿还的房贷，应视为另一方帮助购房人偿还债务，但应考虑离婚时房屋的市场价值及共同还贷款项所占全部购房款的比例等因素，由购房人对另一方予以补偿。对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证实婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未回还的债务为其个人债务，但对首付款和已回还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
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建设银行贷款利率是多少，我申请房产按揭贷款，２０年时间利率是多少？可以向银行或者小额贷款公司申请贷款，条件不一样，利息也不一样。
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在中行贷款26万买房15年按揭的,我想一年后还清需办什么手续或费用按揭买房是从银行贷款买房，然后分期还款付息的购房方式，按揭买房要去银行办理
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被公安列为高风险人员，不能办理银行卡怎么办？你好，具体是什么情况呢
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77岁老人，无财产，不还钱怎么办77岁老人无财产不还钱，可协商或起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，若老人无财产且丧失劳动能力，法院可能裁定终结执行。需及时处理，否则债权可能无法实现。
徐州法律问答顾问律师
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因为买卖起诉欠款人，是通过电话号玛查找，立案开庭时，法院发现被告个人信息与起诉书不是同一个人，怎么办？您好这种情况需要您撤诉，重新起诉。
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你好，我朋友借了我一千不还，有欠条协商解决不了前提下起诉解决。
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债权人只能请求债务人履行债务，而无权请求债务人以外的第三人履行债务。对吗是的，债的相对性确实如此。根据《民法典》规定，债权人只能请求特定债务人履行，第三人无法定责任。如第三人不履行或不符约定，债务人需向债权人承担违约责任，保障债权人
哈尔滨法律问答顾问律师
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