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贷款的条件有哪些要求

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2020-10-04 13:19

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　　借款单位或个人向银行借款应具备相应的条件，个人征信状态良好才有利于贷款。那么为了让大家能够详细了解贷款的条件有哪些要求的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。

　　一、贷款的条件有哪些要求

　　１、经主管部门批准设立，持有县以上工商行政管理部门核发的营业执照，对国家实施工业品生产许可证的产品，企业要取得生产许可证，即贷款对象应具有合法性；

　　２、实行独立经济核算，具有资金运用、生产经营管理的自主权，即贷款对象取得了法人资格，承担明确的经济责任；

　　３、拥有一定数量的自有流动资金，建立流动资金补充制度，即贷款对象应具备正常经营和承担风险的能力；

　　４、在银行开立帐户，并按时向银行报送财务会计报表和统计资料，即贷款对象应接受银行的监督。

　　二、贷款类型有哪些

　　（一）个人信用贷款

　　个人信用贷款是目前时尚的贷款方式，申请此类贷款需要的条件有：具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于４０００元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的５－８倍的贷款。

　　（二）房屋抵押贷款

　　越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在２０年以内，房屋面积大于５０平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的７０％。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过１５００万、期限最长２０年的贷款。

　　（三）房屋按揭贷款

　　目前很多人购房申请房屋按揭贷款，所需要的条件一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。