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提前还贷款流程是怎样的

法律快车官方整理
2021-04-09 08:18
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  有很多人买车买房承担不起费用,就会选择贷款进行购买,但是有一些人赚够了钱想提前还款,那么,提前还贷款流程是怎样的?接下来,法律快车小编为大家来详细解答这个问题,希望大家在看完下面的内容后,能够了解还贷的相关法律知识。

  一、提前还贷款流程是怎样的

  1、提前和银行客户经理预约;

  2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;

  3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:

  3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。

  3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。

  4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;

  5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;

  6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。

  7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。

  二、贷款原则

  “三性原则”是指安全性、流动性、效益性,这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则,实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。”

  1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;

  2、流动性是指能够按预定期限回收贷款,或在无损失状态下迅速变现的能力,满足客户随时提取存款的需要;

  3、效益性则是银行持续经营的基础。

  例如发放长期贷款,利率高于短期贷款,效益性就好,但贷款期限长了就会风险加大,安全性降低,流动性也变弱。因此,“三性”之间要和谐,贷款才能不出问题。

  三、贷款利息

  利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬,它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。

  在民法中,利息是本金的法定孳息。

  以上就是法律快车小编为大家整理的有关提前还贷款流程是怎样的的相关法律知识。总而言之,提前还贷的话,提前和银行客户经理预约,按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务。若大家还有其他法律问题想要了解的话,欢迎咨询法律快车律师,为您提供耐心解答。

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