法律知识

上海贷款计算是怎样

法律快车官方整理
2021-03-16 18:36
人浏览

　　很多人如果急需用钱，而且是需要一笔巨款的话，可能会想着去银行申请贷款，不同的银行贷款的利率也是不一样的，所以大家在申请贷款的时候还需要了解这些，那么上海贷款计算是怎样？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、上海贷款计算是怎样

　　等额本息还款总额=（贷款总额*利率*贷款总月数）

　　建行的贷款利率如下：

　　1、短期贷款：一年以内（含一年）为4.35%.

　　2、中长期贷款:一年至五年（含五年）为4.75%;五年以上为4.90%.

　　3、个人住房公积金贷款：五年以下（含五年）为2.75%;五年以上为3.25%.

　　房贷申请资料

　　（1）借款人的有效身份证、户口簿；

　　（2）婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

　　（3）已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

　　（4）借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

　　（5）房产的产权证；

　　（6）担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

　　二、房屋贷款怎么办理

　　1、住房贷款分为三种贷：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。

　　2、准备贷款申请材料：

　　（1）夫妻双方的身份证、户口本；

　　（2）婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证自己的收入证明（一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以）；

　　（3）房产的产权证（有售楼处出具）；

　　（4）担保人的身份证、户口本、结婚证（担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本）。

　　3、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知（一般情况下7天到1个月就能审批下来）。

　　三、个人房屋贷款怎么防范风险

　　1、要求开发商将取得房屋所有权证的确切时间写在合同中，如果到期不能取得房产证，则买方有权退房，或者逾期不能取得房产证，则按日、按一定比例支付违约金。

　　2、用公积金贷款或商业贷款是否成功来考查开发项目的风险性。

　　3、如果是预售项目，开发商拒不提供预售许可证的原件，则应在合同中注明开发商最迟应在一个月内到房地产管理部门做好预售登记，否则买方有权退款、退房。

　　4、慎签认购书。

　　5、提防商品房使用面积“缩水”.

　　新实施的《商品房销售管理办法》，将面积误差比绝对值的3%做为一个“分水岭”,在双方对建筑面积、公摊面积没有其它约定的情况下，按法定原则即第二十条来处理。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"上海贷款计算是怎样"等相关法律知识。贷款利率的计算需要根据贷款数额以及贷款银行来判断。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。
关联法条

《商品房销售管理办法》 第二十条

查看更多
拓展阅读
年普法人次15亿+
热
上海贷款买车的条件流程
浏览

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 热搜标签
公司法 深圳律师 重庆律师 昌平区律师 海淀区律师 南宁律师 债权债务 法律内容 法律列表 法律资讯
债权人撤销权 无形资产 债权转让协议 债权转让 欠款诉讼时效 债权人 债务置换 债务纠纷 夫妻共同债务 借条的标准格式 欠条格式 高利转贷罪 借条范本 借条和欠条的区别 欠款条 借款 借条 借据 提前还款 提前还贷划算吗
法律快车 > 法律知识 > 债权债务 > 债务类型 > 金融债务 > 贷款债务 > 上海贷款计算是怎样
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟