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抵押物处理的方式有哪些

法律快车官方整理

2020-08-28 19:10

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　　抵押物是债权人的债权得到实现的重要保障之一，在债务人难以偿还到期债务时，债权人有权对债务人的抵押物进行相应的处理，来保障自己的债权得以实现。那么抵押物处理的方式有哪些呢？接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。

　　（一）协议折价。法律允许抵押人和抵押权人在债务履行期届至后协议以抵押物折价抵偿债务。

　　(二)变卖。变卖是通过当事人协议或在法院主持下将抵押物卖给第三人以获得价款的行为。

　　(三)拍卖。关于法院执行中的拍卖的性质，理论上尚存争议。一说认为执行拍卖是公法行为，因为将抵押物进行拍卖是法院行使公共权力、对债权进行强制执行的结果，而不是当事人自由意志的结果;另一说认为执行拍卖是私法行为，因拍卖、竞卖与成交的过程仍然是当事人达成合意的过程。

　　有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产：

　　(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的;

　　(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的;或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的;

　　(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;

　　(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;

　　(五)抵押合同约定的其它情况。

　　抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高，但同时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来说其收益未必增加。

　　抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利,被广泛用来减少与借贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书面协议。

　　抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账户内必须维持的最低金额。实际上，期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。

　　如果是在不动产上设立抵押的话，当事人应该在签订抵押合同之后，尽快到相关部门办理抵押登记。如果仅仅只有抵押合同的不动产抵押效力是低于登记过的不动产抵押的。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于抵押物处理的方式有哪些的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。