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200元担保的转按揭

法律快车官方整理
2019-03-23 16:26
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  200元担保的转按揭

  虽然众多银行已开始接受老房贷利率7折申请,但客户何时能够享受优惠却仍无明确时间表。而部分中小银行正看准这一时机,开始拼命“挖墙脚”。

  日前,在长沙存量房贷最少的民生银行,推出“余额转按揭贷款”业务,不仅在费用方面有所减免,并承诺只要符合条件,客户均可获更低的利率折扣优惠。其房贷中心负责人更是坦言,此举就是为了争取存量房贷。

  除抵押登记手续费外,老房贷客户只需200元担保费就能办好“转按揭”。新入驻长沙不久的民生银行长沙分行昨日宣布推出“余额转按揭贷款”业务。对符合“首套房”、“改善型自住房”或满足优质客户条件的“余额转按揭贷款”借款人,该行将提供基准下浮30%的利率优惠。

  “只要客户没有出现连续2次逾期记录,且收入稳定,有一定还款能力,都可来申请转按揭。”民生银行长沙分行个贷中心负责人何军介绍,“余额转按揭贷款”既没有部分银行提出的享7折优惠——必须是房贷余额在30万元或其他金额的限定,也没有要求必须是已享受8.5折优惠的客户,同时也未限定必须是“首套房”。

  据介绍,长沙其他银行的客户若要转按揭到民生银行,可到民生银行网点提出申请。如果符合条件,民生银行将与申请客户签合同,引入担保公司,然后由民生银行放款,归还其他银行贷款。以30万元20年期限的房贷为例,从原来银行的8.5折利率,转为民生银行的7折利率,总利差达34700元。

  此前,长沙部分股份制银行已暗地开展转按揭业务。相比而言,民生银行新开的转按揭业务模式并无二样,但客户办理的费用成本更低。“我们免评估费,担保费一般每笔200元,至于抵押登记费的标准,则都是统一的。”据了解,目前办理长沙部分银行的转按揭业务,客户一般须缴纳担保费、评估费以及抵押登记手续费等费用。以某股份制银行长沙分行为例,房贷转按揭金额50万以上的收取0.6%-0.8%的担保费;房贷转按揭金额50万以下的每笔1000元封顶。

  “最近两周时间,民生银行上海分行就放了2亿多元的转按揭贷款。目前长沙地区申请办理转按揭的客户也接近百名。”据记者了解,民生银行长沙分行已在营业网点外张贴宣传条幅,高调推出“转按揭业务”。作为一家在长沙存量房贷最少的新银行,民生银行可谓率先打响了“抢客户”的竞争战。

  此前,监管部门一度叫停转按揭业务。直到今年1月份,银监会对转按揭才做出了严禁商业银行发放“加按揭”贷款,不提倡不禁止“转按揭”贷款的表态。

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