相关知识推荐
-
房地产开发如何准确确认销售收入
笔者最近发现，一些房地产开发企业在进行年度所得税汇算清缴时，对销售收入具体确认理解不准确，还存在按照
房产税人看过
-
本人x过挂牌出让方法获得一宗农田，承诺主要用途为商业服务住房，如今给自己项目投资，授权委托资质证书施工单位盖房开发设计，随后售卖商住楼，是不是合规管理。房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，房屋买卖时，遇到违法建房怎么处理？违章建房，是指违反法律和政策的规定，由公民或法人擅自建造的建筑物及构筑物，通常表现为擅自搭建的棚房、摊位、简易楼宇等。违章建房最主要的特征就是不具有合法性，即违章建房是不受法律保护的。由于其违反了法律的禁止性规定，所以原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记（《城市房屋权属登记管理办法》第5条和第23条）。但是，违章建房物本身仍然是物的一种，在有关行政主管部门未依法认定要求拆除之前，违章建房建造者仍然对物享有某些物权法上的权利。这些权利主要包括：1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建房物建造人对违章建房物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建房物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建房物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建房之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建房取得合法性之后，该种违章建房之上的使用权也就消灭，转化为合法建筑的使用权（《城市房屋拆迁管理条理》第32条和第35条）。4、有权对违章建房收益。违章建房的所有人对违章建房的占有是有权占有，所以其当然有权收益，只是这种收益权应当受到法律的限制，占有人只能因本人使用建筑物而取得收益，而不能以出租等方式收益。
自贡律师
人看过
154人咨询过
去咨询 -
开发房地产要多少资金
开发房地产需要的具体资金不是固定的，法律规定，一个房地产开发公司的注册资本需要100万以上，但是具体进行开发时需要的费用
房地产人看过
-
如何确定房地产开发企业预交企业所得税
问题：请问县级地方房地产开发企业预交企业所得税的公式是怎样的？回复：对于预缴企业所得税的问题，有两种
企业所得税人看过
-
房地产开发商贷款种类
房地产开发贷款是指对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。那么
房地产人看过
-
律师，你好，我在一个项目招标中招标文件不允许项目经理建设工程，不要求技术负责人建设，中标部门项目经理曾在另一个项目担任过技术负责人，这个项目是本次招标项目投标中标人的投标应当符合下列条件之一：（一）能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准；（二）能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低；但是投标价格低于成本的除外。中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。
沈阳律师
人看过
378人咨询过
去咨询 -
房地产开发流程怎么走
房地产开发流程大致如下：1、房地产开发公司做好准备工作；2、行政审批部分。3、房地产项目权属初始登记阶段，一般是由房管局
房地产人看过
-
房地产开发流程
说到房地产开发流程大部分人都只知道比较零碎的，比如开放商从政府那里买来地，然后包给承包商造楼，建完之
房地产人看过
-
建设业立将建设工程进行招投标程序的同时又将总工程的消防工程分项单独拿出来进行单独的竞争性谈判是合法的吗拿出来进行单独的竞争性谈判是合法的吗？请问建设业立将建设工程进行招投标程序的同时又将总工程的消防工工程招投标是以建筑产品作为商品进行交换的一种交易形式，它由唯一的卖主设定标，招请若干个买主通过秘密报价进行竞争，卖主从中选择优胜者并与之达成交易协议，随后按照协议实现招标。是经过特定审查而获得投标资格的建筑项目承包单位，按照招标文件的要求，在规定的时间内向招标单位填报投标书，争取中标的法律行为。
太原律师
人看过
163人咨询过
去咨询 -
项目招标文件和合同均说明是总承包制，但在合同履行期间中标方发现招标文件和合同所要求的作业内容并没有在本项目的预算体现，是否能要求采购人对所缺的预算内容以及增加的作业面积予以补偿？投标有效期：一般在招标文件的投标人须知部分会明确要求投标有效期为多少天。假设60天，意思是说从投标人提交投标文件给招标人开始，60天内该投标文件有法律效力，投标人对该文件负责，超过60天后该文件失效，投标人对文件不负任何责任。
南阳律师
人看过
166人咨询过
去咨询 -
自己开发建设高层房屋需不需要招投标需要办理的。。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
建筑工程施工图纸设计文件审查按你们签订的委托设计合同办理，如果没有约定，由建设单位办理
王俊伟律师
人看过 -
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格，在确定中标人前招标人不
招标投标人看过 -
设计施工一体化工程建设项目采购模式的合同体系结构搜索一下
陈晓云律师
人看过 -
投标投诉期多长时间
投标投诉期是10日之内。依据我国相关法律的规定，投标活动的利害关系人认为招标投标活动不符合行政法规规
招标投标人看过
-
设计方案招标可以的。
李建成律师
人看过 -
国家对工程款支付有哪些规定？法律分析：民法典对工程款支付的规定如下：1、建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。2、发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。另外，因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国建筑法》第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定。发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项。
兰州律师
人看过 -
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议，对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件
招标投标人看过
-
建筑工程机械颁发的叉车证书在全国通用吗？一、工程机械办的叉车证管用吗1、工程机械办的叉车证不管用。车驾驶人需要凭叉车证驾驶。叉车驾驶是特种作业，由国家安全生产监督管理局核发《中华人民共和国特种作业操作证》，叉车属于工具车辆，只在单位的工作场地内使用。所以一般说来只需要岗位操作证或上岗证即可，但一般单位会要求驾驶叉车者有驾驶证。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的。二、工程机械租赁合同到期工程机械租赁合同到期的，当事人可以协商续订租赁合同，但是协商的续租期限不能超过二十年。并且如果期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，只是变为了不定期租赁合同。
邯郸律师
人看过 -
企标和国标的区别
企标和国标的区别是：企标是在企业范围内需要协调、统一的技术要求、管理要求和工作要求所制定的标准，由企
招标投标人看过
-
投标人因招标代理过错造成的废标经济损失该怎么办？按着招投标法的规定，招标过程中招标代理方失误造成的损失只赔偿直接损失，不赔偿间接损失，赔偿的极限是全部的中标服务费的额度，不是无限赔偿。这是因为，招标代理人在招投标的商务活动中只是服务机构，最大的收益就是中标服务费，不是无限的收益，就不能承担无限的责任。这是民法的对等权益原则。
深圳律师
人看过 -
发出中标通知书后多长时间开工
发出中标通知书30日后可以开工。投标人应在投标有效期内完成评标、定标和发出中标通知书，在发出中标通知
招标投标人看过
-
开标后，在评标过程中发现招标文件错误该怎么办？开标流程如下：1、宣布开标纪律；2、确认投标人代表是否在场；3、公布招标文件的接收情况；4、宣布相关人员；5、检查密封；6、宣布开标顺序；7、唱标；8、确认开标记录。开标过程中主要注意错误和纠正。如果投标文件中的报价在唱标过程中出现算术错误，请按以下方法进行纠正：1、开标唱读内容与投标文件不一致的，以公开唱歌标准为准；2、招标文件大小写金额不一致的，以大写金额为准；3、总价金额与单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三十四条开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。
北京律师
人看过 -
投标保证金为项目总价的百分之多少呢
投标保证金最高为项目总价的百分之二，同时不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致
招标投标人看过
-
“标前合作协议”明确了以某国企为投标主体，请问这样的话我们签订的标前合作协议是否还有效？框架性的标前合作协议合法。非必须招标的项目签订标前协议的,标前协议与中标合同一般均为有效
合肥中盾律所律师
人看过 -
我们学校要进行模拟商务谈判，我的角色是法律顾问，是乙方，我方是新华书店我应该说什么？所为何事进行索赔
秦皇岛法律问答顾问律师
人看过 -
合同有效吗,没招标,付所洗布草费用?可以询问当地工商是
张掖法律问答顾问律师
人看过 -
关于工程分包方面，我公司总承包资质满足，项目主体管道也是GC2，是否可以分包工程分包需具备相应资质，并经建设单位认可。不具备资质或未经认可的分包行为违法，可能导致合同无效、承担法律责任。请确保合规操作，以免造成不必要的风险。
嘉兴法律问答顾问律师
人看过
加载中