融资协议(七)

　　融资协议(七)

　　本协议于本协议前言所述日期由各方当事人的授权代表签署。

　　借款人(盖章)：___________________

　　贷款人(盖章)：___________________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　见证人(签字)：___________________

　　__________年_________月__________日

　　签订地点：_________________________

　　贷款人(盖章)：___________________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　见证人(签字)：___________________

　　__________年_________月__________日

　　签订地点：_________________________

　　保证人(盖章)：___________________

　　贷款人(盖章)：___________________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　见证人(签字)：___________________

　　__________年_________月__________日

　　签订地点：_________________________

　　附件 补充协议

　　本补充协议于_________年_________月_________日由下列三方签订：

　　1.根据中华人民共和国法律成立的_________注册地址位于_______________________(以下简称“借款人”，在提及“借款人”时除按上下文另有解释的以外应包括其继受人);

　　2.在中华人民共和国注册成立的___________营业地址位于_______________________(以下简称“贷款人”，在提及“贷款人”时除按上下文另有解释的以外应包括其继受人);

　　3.根据________法律成立的_______________注册地址位于_______________________(以下简称“公司保证人”，在提及“公司保证人”时除按上下文另有解释的以外应包括其继受人);

　　鉴于：

　　1.借款人、贷款人和公司保证人于_________年_________月_________日签订了一份融资协议(以下简称“融资协议”);

　　2.根据融资协议的规定，借款人已提取了贷款本金_________美元(US$_________)，该笔贷款本金(以下简称“所欠本金”)尚未由借款人归还给贷款人;

　　3.根据借款人的要求，贷款人、借款人和公司保证人同意按照本补充协议规定的条款和条件对融资协议进行修改和补充

　　因此，当事人各方同意如下：

　　第一条　除在本补充协议中另有定义的以外，融资协议中已作定义的用语适用于本补充协议。

　　第二条　融资协议中有关归还所欠本金的规定修改为：

　　(1)所欠本金中的_________美元应于_________年_________月_________日归还;

　　(2)所欠本金中的另外_________美元应于_________年_________月_________日归还。

　　第三条　如果上述第二条规定的任何还款日并非工作日，则顺延至该日之后的第一个工作日为还款日，但如这种顺延导致还款日会进入下一个月份，则以该日之前最近的工作日为还款日。

　　第四条　如果借款人在不少于三十(30)天以前给予贷款人书面通知，借款人可提前归还全部或部分所欠本金，但数额应最少为_________美元(US$_________)，或为_________美元(US$_________)的完整倍数。借款人应在根据本条规定提前还款的同时，就该提前归还的所欠本金金额向贷款人支付已发生并尚未支付的利息。任何提前还款均须用于先清偿后到期的借款人依据本补充协议第二条的还款义务。

　　第五条　除了所欠本金应按本补充协议第二条的规定归还以外，借款人按融资协议对贷款人应付而未付的所有其他款项均应在本补充协议签署之日或之前由借款人向贷款人付清。

　　第六条　融资协议中规定的付息日修改为下述日期

　　(1)_________年_________月_________日;

　　(2)_________年_________月_________日。

　　第七条　如果上述第六条规定的任何付息日并非工作日，则顺延至该日之后的第一个工作日为付息日，但如这种顺延导致付息日会进入下一个月份，则以该日之前最近的工作日为付息日。

　　第八条　所欠本金的第一个计息期应自本补充协议签署之日开始，至下一个付息日终止。其后的计息期应自前一个付息日开始，至下一个付息日终止。

　　第九条　在本补充协议生效之日前，适用于所有到期应付而未付款项(包括但不限于所欠本金)的利率应是融资协议第8.3款规定的逾期利率。自本补充协议生效之日起，适用于所欠本金的利率除应按融资协议适用逾期利率的情形以外，均应为融资协议第3.1款所规定的贷款利率。

　　第十条　为担保借款人履行其根据融资协议及本补充协议或与融资协议及本补充协议相关的义务，借款人应确保_________(以下简称“个人保证人”，在提及“个人保证人”时除按上下文另有解释的以外应包括其继受人)按贷款人满意的内容和格式签署无条件不可撤销个人保证书(以下简称“个人保证书”，在提及“个人保证书”时除按上下文另有解释的以外应包括经贷款人批准后对其不时作出的修改、修订或补充)。

　　第十一条　根据借款人的要求，贷款人同意依据下述条款和条件解除对部分抵押物的抵押权：抵押权人同意在贷款合同补充协议签订之后，如抵押人和借款人提出要求并支付有关所发生之费用，贷款人将签署可能须向有关政府机关提交的文件(该等文件应由抵押人准备但其内容必须是贷款人所能合理接受的)从而解除贷款人对抵押物地下层和第一层至第十三层的抵押权;在下列所有条件均得到满足的前提下，如抵押人和借款人提出要求并文付有关所发生之费用，贷款人将签署可能须向有关政府机关提交的文件(该等文件应由抵押人准备但其内容必须是贷款人所能合理接受的)从而进一步解除贷款人对抵押物中某些楼层(其范围由贷款人自主决定)的抵押权：

　　(1)没有发生任何违约事件;

　　(2)贷款人收到借款人归还的所欠本金中金额不少于_________美元之部分连同所发生的所有利息。

　　第十二条　借款人在此确认除书面通知贷款人并由贷款人批准的以外，融资协议第十一条所列之每一项声明和保证在本补充协议签署之日仍是正确的。

　　第十三条　借款人应就抵押协议确保抵押人签署一份其内容和格式令贷款人满意的抵押协议的补充协议(以下简称“抵押补充协议”)。借款人应确保抵押物在房地产抵押登记部门登记的抵押期限依法延长至_________年_________月_________日为止。[page]

　　第十四条　借款人应就公司保证书确保公司保证人按贷款人满意的内窖和格式签署一份确认函(以下简称“公司保证书确认函”)，以确认公司保证人在该公司保证书项下的保证责任义务不会因本补充协议而受到影响，而将继续有效，继续适用亍担保借款人、履行其根据融资协议和本补充协议的义务。

　　第十五条　借款人应就保险单转让契约确保公司保证人和_________按贷款人满意的内容和格式签署一份确认函(以下简称“保险单转让契约确认函”)，以确认公司保证人和_________保险单转让契约项下的责任义务不会因本补充协议而受到影响，而将继续有效，继续适用于担保借款人履行其根据融资协议和本补充协议的义务。

　　第十六条　借款人应就租金收入转让契约确保公司保证人和_________按贷款人满意的内容和格式签署一份确认函(以下简称“租金收入转让契约确认函”)，以确认公司保证人和_________在该租金收入转让契约项下的责任义务不会因本补充协议而受到影响，而将继续有效，继续适用于担保借款人履行其根据融资协议和本补充协议的义务。

　　第十七条　除本补充协议内的修改外，融资协议的所有其他条款仍保持不变，仍应继续有效并对各方当事人具有约束力。

　　第十八条　融资协议的规定与本补充协议的规定之间如有任何歧义，则应以本补充协议的规定为准。

　　第十九条　本补充协议将在贷款人收到内容和形式均令贷款人满意的所有下述文件及款项支付(但贷款人放弃要求的除外)的条件下，由贷款人向借款人发出确认本补充协议生效之通知时生效：

　　(1)除所欠本金应根据本补充协议第二条之规定归还以外，借款人根据融资协议或与融资协议相关对贷款人应付的所有款项;

　　(2)由借款人的一位董事签署证明属实的借款人的最新公司注册证书、公司章程和经审计的最新会计报表的复印件各一份;

　　(3)由公司保证人的一位董事签署证明属实的公司保证人的公司最新注册证书、商业登记证、公司章程和经审计的最新会计报表复印件各一份;

　　(4)由_________的法定代表人签署证明属实的_________的最新营业执照、公司章程和经审计的最新会计报表的复印件各一份;

　　(5)由借款人的一位董事签署证明属实的借款人董事会决议复印件一份，该董事会决议须：

　　(i)批准签署、提交和履行本补亢协议、抵押补亢协议及其中的条款和条件;

　　(ii)授权一人或数人签署本补充协议、抵押补充协议和按该等协议应由借款人提交的任何其他文件，并在所需或贷款人所要求时加盖公司印章;

　　(6)由公司保证人的一位董事签署证明属实的公司保证人董事会决议的复印件一份，该董事会决议须：

　　(i)批准签署、提交和履行本补充协议、抵押补充协议、公司保证书确认函、保险单转让契约确认函、租金收入转让契约确认函及其中的条款和条件;

　　(ii)授权一人或数人签署本补充协议、抵押补亢协议。公司保证书确认函、保险单转让契约确认函、租金收入转让契约确认函和按上述确认函应由公司保证人提交的任何其他文件，并在所需或贷款人所要求时加盖公司印章;

　　(7)由_________的法定代表人签署证明属实的_________董事会决议的复印件一份，该董事会决议须：

　　(i)批准签署、提交和履行抵押补充协议，保险单转让契约确认函、租金收入转让契约确认函及其中的条款和条件;

　　(ii)授权一人或数人签署抵押补充协议，保险单转让契约确认函、租金收入转让契约确认函和按上述补充协议和确认函应由_____提交的任何其他文件，并在所需或贷款人所要求时加盖公司印章;

　　(8)经借款人、公司保证人和贷款人授权代表适当签署的本补充协议，借款人和公司保证人授权代表的签署应由贷款人所接受的律师见证;

　　(9)就本补充协议已在外汇管理部门办妥外债登记之变更手续的证明材料;

　　(10)经抵押人、借款人和贷款人授权代表适当签署并经公证的抵押补充协议;

　　(11)已按抵押补充协议的规定在有关房地产抵押登记部门办妥必要变更登记手续的证明文件;

　　(12)抵押物(根据奉补充协议11.1款解除抵押的楼层除外)的房地产证原件(其中内容应显示本补充协议第十三条所要求的变更登记已办妥);

　　(13)由贷款人所接受之评估事务所向贷款人出具并为贷款人满意的关于抵押物(根据本补充协议11.1款解除抵押的楼层除外)价值的评信报告原件一份;

　　(14)公司保证人之授权代表适当签署的公司保证书确认函，公司保证人授权代表的签署应由贷款人所接受之律师见证;

　　(15)个人保证人签署的个人保证书，个人担保人的签署应由贷款人所接受之律师见证;

　　(16)公司保证人和_________适当签署并经贷款人所接受之律师见证的保险单转让契约确认函;

　　(17)公司保证人和_________适当签署并经贷款人所接受之律师见证的租金收入转让契约确认函;

　　(18)除本条上述登记、备案等手续以外，依照新加坡、中华人民共和国及香港的法律应办理的所有其他登记、备案等手续已被依法完成的证明材料;

　　(19)关于借款人、公司担保人、_________和个人担保人的令，贷款人满意的有关调查结果;

　　(20)借款人根据本补充协议应向贷款人支付或补偿费用，包括但不限于本补充协议第二十二条规定的费用，已由借款人全部支付或补偿的证明文件;

　　(21)本补充协议和其他相关文件已依照新加坡、中华人民共和国及香港的法律要求完成印花税的贴花(如有)，并且借款人和/或任何担保人已支付所有其他有关书证的税款(如有)的证明材料。

　　(22)由贷款人认可之中华人民共和国律师事务所按贷款人满意之格式及内容出具的法律意见书;

　　(23)由贷款人认可之新加坡律师事务所按贷款人满意之格式及内容出具的法律意见书;

　　(24)贷款人和/或其律师可能要求的其他文件或证据。

　　第二十条　无论任何原因，如果本补充协议第十九条规定的任何条件未能在本补充协议签署日起30天内或贷款人另外同意的其他时限内完成，则本补充协议将在贷款人于其后任何时间向借款人和公司保证人发出通知之时作废(但这不影响和损害借款人根据本补充协议第二十二条的义务)，而融资协议规定的贷款人的权利和义务将不会以任何形式被放弃、被损害、被终止解除和/或受到任何其他形式的影响，而将继续有效。[page]

　　第二十一条　如果本补充协议中的任何条款在任何方面根据任何适用法律被认为是无效、违法或不能执行，将不影响或损害本补充协议中的其他规定的有效性、合法性或可执行性。

　　第二十二条　借款人和公司保证人应凭贷款人要求向贷款人支付贷款人为准备、谈判，签署和强制执行本补充协议和所有其他有关文件所发生的所有费用和开支(包括但不限于全额补偿律师费用)。借款人并应支付和/或补偿为本补充协议和所有其他相关文件办理公证。登记或变更登记，备案、获得批准而发生的一切支出和费用。

　　第二十三条　借款人承诺借款人依据融资协议和/或本补充协议的要求向贷款人归还所欠本金和/或支付利息及其他费用时，借款人应根据中华人民共和国有关外债登记的规定，向外债登记管理部门取得所要求的还本付息核准文件，以顺利履行其对贷款人归还和/或支付利息的义务。

　　第二十四条　本补充协议以中文和_________文书就。如中文和英文本之间有如果歧义，则应以_________文本为准。

　　借款人(盖章)：___________________

　　贷款人(盖章)：___________________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　见证人(签字)：___________________

　　__________年_________月__________日

　　签订地点：_________________________

　　贷款人(盖章)：___________________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　见证人(签字)：___________________

　　__________年_________月__________日

　　签订地点：_________________________

　　保证人(盖章)：___________________

　　贷款人(盖章)：___________________

　　法定代表人(签字)：_______________

　　见证人(签字)：___________________

　　__________年_________月__________日

　　签订地点：_________________________

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