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关于招商引资和项目建设大会战情况的汇报

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2019-08-09 19:41
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　　根据黟办明电[2009]98号文件的要求，现将我局招商引资和项目建设大会战情况汇报如下：

　　一、加强领导，认真制定大会战实施方案

　　成立了由局长任组长的大会战工作领导组，制定了具体落实推进方案，召开全局干部职工会议，认真部署安排，大力营造招商引资和项目建设的浓厚氛围。

　　二、项目谋划情况

　　1、项目编制2个(已报会战办)：黄山市黟县配建廉租住房项目可行性研究报告、黟县县城M地块低收入家庭棚户区改造项目可行性研究报告;

　　2、已上报项目2个：2010年廉租住房建设项目，力争国债资金400万元;安徽省文物古建筑白晚熟防治专项资金补助试点项目，力争补助资金10万元;

　　3、正在洽谈的项目：怡林山庄、大型超市、服装生产、农业借款等项目;

　　4、正在运作落地的项目：宏村东山下书画瓷艺文化项目;

　　5、已聘请代理招商员两名：陈昊泽(13905591414)、汪海峰(13777884137)。

　　三、重点工作

　　1、招商引资具体情况

　　9月份我局外出招商三次，分别去合肥、云南、屯溪、安庆等地;拜访客商：汪海峰、陈昊泽、徐福达、严凤林、吴敬东等;洽谈项目有：怡林山庄、大型超市、服装生产、农业借款、百草园等。

　　2、项目建设情况

　　①碧山高端接待基地项目，正在同投资人吴敬东协调，力争年底前开工;

　　②碧山诗歌会馆项目，因原碧山油厂搬空腾房存在问题，正在协调投资人郑晓光和碧阳镇政府，尽快搬迁腾房，统一规划设计，力争年底前开工;

　　③惠民家园二期工程，正在以法院裁定执行为重点，采取多管齐下的方法，解决强制先预执行的难题，力争10月底全面复工;

　　④M地块危旧房改造工程，继续加大建设力度，力争超额完成7000万元的投资目标;

　　⑤及时研究调整了实施“十大工程”重点项目计划，进一步明确责任，创新举措，大干100天，全面超额完成年度目标任务。

　　四、招商引资和项目建设大会战工作推进中的经验做法及存在问题

　　1、以商招商是招商引资的好办法;

　　2、选择代理招商员是招商引资的最佳途径;

　　3、利用朋友、同学、亲情等关系招商引资成功率很高;

　　4、编制较成熟的项目建议书是招商引资的关健;

　　5、我局人员少，业务性工作量大，专业性高，外出招商引资难度较大;

　　6、主要领导从事拆迁具体工作，根本无法抽出时间外出招商;

　　7、招商引资能力水平低，不知从那儿着手工作，需加强专业培训;

　　8、来黟的客商多，我县又是重点旅游景区，接待压力大，经费指标控制又严格，无法把客商留住和热情接待好。

　　五、行政许可工作程序

　　1、申请商品房预售许可工作程序

　　(1)许可依据：

　　①中华人民共和国城市房地产管理法

　　②城市房地产开发经营管理条例

　　③城市商品房预售管理办法

　　(2)收费标准：不收费

　　(3)办理时限：10天(正式受理后10个工作日)

　　(4)许可程序：

　　①申请与受理：1.提交材料：建设项目批准文件、建设用地使用权证、工程规划许可证、施工许可证，开发建设资金达工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期、开发企业营业执照、资质证明、工程施工合同、商品房预售方案、白蚁防治合同、项目资本金(总投资额的35%)监管。2.收到申请报告和相关材料时应及时清点、初审，出具收件清单，对材料不符合要求或缺项的应及时告知当事人。

　　②审核：时限5天，具体承办人根据申请材料进行审核是否符合要求，如材料不全、不符合要求，书面告知当事人，并说明理由。对符合条件的，报分管领导复核，无异报局长审批。

　　③发证：对符合条件的，经复核无异议的，填写商品房预售许可申请表，报请局长批准，核发《商品房预售许可证》。同时加强日常监管，及时查处违规行为。

　　2、申请城镇房屋拆迁许可证工作程序

　　(1)许可依据：

　　①城市房屋拆迁管理条例

　　②安徽省城市房屋拆迁管理办法

　　③黄山市城市房屋拆迁管理实施细则

　　(2)收费标准：已取消收费

　　(3)办理时限：30天(正式受理后30个工作日)。

　　(4)许可程序：

　　①申请与受理：1.提交材料：申请表、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁安置方案、拆迁补偿安置资金证明、房屋拆迁经费测算表、委托拆迁合同。2.收到上述资料后，出具收件清单，对材料不符合要求或缺项的应及时告知当事人。

　　②审核：时限5天，具体承办人根据申请材料进行审核是否符合要求，如材料不全、不符合要求，书面告知当事人，并说明理由。对符合条件的，报分管领导复核，无异报局长审批。

　　③发证：

　　1.签订拆迁安置资金监管合同。

　　2.具体承办人填写拆迁管理费缴费通知单交费。

　　3.签订房屋拆迁承诺书。

　　4.申请人凭缴费银行回单领取房屋拆迁许可证及告知书，拆迁办组织发布拆迁公告。

　　六、黟县房地产管理局审批收费一览表(附后)

　　七、优化服务环境的具体措施

　　1、严格按照法定程序，实行一次性告知，只要手续材料齐全，立即办理;

　　2、严格执行收费标准，规范收费行为，做到能免则免，能降则降，能减则减;

　　3、积极做好服务工作，优化发展环境，做到今天能办的事，绝不拖至明天办理，上午能办的事，不会延迟到下午办理。

　　八、下一步工作安排

　　1、明年项目建设计划

　　①碧山高端接待基地项目，力争2010年10月1日竣工开业;

　　②碧山诗歌会馆项目，力争2010年12月底竣工开业;

　　③廉租住房建设项目，新建160套、8000M2，力争2010年8月底完工交付使用;

　　④宏村东山下书画瓷艺文化项目，继续加大投入，完善接待设施，力争投资达300万元;

　　⑤加快M地块旧城改造步伐，力争明年完成5万M2的房屋建设目标。

　　2、下一步招商引资工作安排

　　①继续跟踪在谈项目，发扬钉子精神，力争1个项目签约落地;[page]

　　②谋划编制项目，扩大项目库储备;

　　③充分发挥代理招商员的作用，努力形成代理招商的良好氛围;

　　④挤出时间，主要领导亲自带队外出招商引资3-5次，力争取得实质性成效;

　　⑤继续同浙江绍兴县房地产管理局加强联系合作，结成友好县局，构建招商引资平台;

　　⑥优化服务环境，切实做好经济发展服务工作。

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