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不料中介却异常感兴趣不断电话询问，今天还推荐以为客户看房(但我觉得是中介自己的人）如何识破中介的把戏呢？根据《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知(国税发[2005]172号)》营业税年限这样界定：①房改房：以公有住房买卖契约、购房发票或收据、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。②商品房：以契税完税证、产权证等注明的时间，按“孰先”的原则。③继承、遗嘱、离婚、直系亲属赠与、遗失补办等方式取得的住房以原购房时间连续计算。④拆迁偿还、非直系亲属赠与取得的住房，以本次领证时间计算。如果您希望尽快房子满2年年限，建议您拿房后早日去交契税，办房产证。
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