法律知识

农村房子征地的安置费是多少

法律快车官方整理

2021-09-22 10:14

人浏览

　　我们知道现在征地不仅仅在城市，很多农村地区因为开发建设也需要征收土地了，那么农村的房子征地的时候安置费用是多少，这也是很多老百姓所关注的，下面就让法律快车小编为大家带来农村房子征地的安置费是多少的相关内容，一起来看看吧。

　　一、农村房子征地的安置费是多少

　　1、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，

　　（1）有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；

　　（2）纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；

　　（3）房屋置换，相同地段按面积最低1:1.

　　2、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。

　　二、国家征收土地补偿费的归属

　　1、土地补偿费归农村集体经济组织所有。农村集体经济组织有的是村集体（并非村委会）有的是村民小组集体。村集体有权以村民会议或村民代表会议的形式，决定征地补偿费的分配和使用，村集体可以将该集体收入用于开办集体企业，发展公益建设，可以分配到各户，可以分配给被征用承包经营土地的村民。而村集体依法对其所有征地补偿款作出的处理，应承认其合法性。若村集体将征地补偿费进行分配，则该部分征地补偿费权属依法发生转移，集体与成员间因分配决议而产生了权利义务关系。

　　2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。

　　3、对于安置补偿费的归属，需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

　　4、根据农村土地承包经营权流转管理办法第17条规定，同一集体经济组织的承包方之间自愿将土地承包经营权进行互换，双方对互换土地原享有的承包权利和承担的义务也相应互换，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记手续。根据土地承包经营权归属来判断，土地承包经营权是谁的，该部分补偿就是谁的。