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搬迁补偿款缴税吗

法律快车官方整理
2021-09-27 11:47
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　　国家进行建设规划，会对需要规划的区域进行拆迁，搬迁的人就可以拿到一笔搬迁的补偿款，就搬迁补偿款缴税吗、搬迁补偿款发放流程是什么、搬迁补偿款多久能拿到，以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　一、搬迁补偿款缴税吗

　　看情况。根据《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》规定第二条，对2008年1月1日以后，符合《通知》规定，土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。但土地使用权归还方必须提供房地资源部门出具的，收回土地使用权的正式文件（并盖土地管理专用章），经主管税务机关确认，可不征收营业税。

　　第三条，对2008年1月1日以前，符合土地使用权归还给土地所有者的行为，并有本市市、区、县各级人民政府及各部门批文的，可不予征收营业税。

　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条有下列情形之一的，免征土地增值税：

　　（一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额２０％的；

　　（二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。

　　根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。

　　第二条，对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

  

　　二、搬迁补偿款发放流程是什么

　　搬迁补偿款的发放流程如下：

　　被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内；

　　将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

　　农村土地征收启动到发放补偿款的全流程：征地告知书－征地公告－补偿登记－拟征地补偿安置方案－补偿安置方案－听证－审批通过补偿安置方案－支付补偿款。

　　城市房屋拆迁启动到发放补偿款的全流程：征收调查登记－房屋征收决定－征收补偿方案（公布）－房屋征收公告－－签订补偿协议－房屋征收补偿决定－支付－搬迁。

　　三、搬迁补偿款多久能拿到

　　拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。

　　（一）如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；

　　（二）如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1—2年的过渡费用，如果1—2年到期后安置房仍未交付的，会按协议再次补偿过渡费用。

　　以上就是由法律快车小编编辑整理的与搬迁补偿款缴税吗相关的法律知识，搬迁的家庭可以拿到搬迁的补偿款，至于这笔补偿款是否要缴纳各种税款是视情况而定的，有些法定情形是免税的，如果您就相关问题还有疑问的，欢迎向法律快车律师咨询。

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《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第八条

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