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农村住宅征收补偿标准

法律快车官方整理
2021-05-31 10:57
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　　很多地方需要发展建设，所以政府会把一些农村住宅地划入到征收的范围内，对于被征收的人家，政府会予以一定的补偿，那么农村住宅征收补偿标准是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、农村住宅征收补偿标准

　　1、农村草房补偿1900元/平米；

　　2、砖瓦房补偿2400元/平米；

　　3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米；

　　4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物给予等价补偿，青苗费按照农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。

　　土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。最后，对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

　　二、房屋征收评估有哪些环节

　　房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

　　房屋征收评估委托书应当载明委托人的名称、委托的房地产价格评估机构的名称、评估目的、评估对象范围、评估要求以及委托日期等内容。

　　房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：

　　1、委托人和房地产价格评估机构的基本情况；

　　2、负责本评估项目的注册房地产估价师；

　　3、评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；

　　4、委托人应提供的评估所需资料；

　　5、评估过程中双方的权利和义务；

　　6、评估费用及收取方式；

　　7、评估报告交付时间、方式；

　　8、违约责任；

　　9、解决争议的方法；

　　10、其他需要载明的事项。

　　三、房屋征收协议如何写

　　为搞好老村庄土地复垦，增扩土地面积，XX将XX生产组原老庄房进行改造复垦，现XXX与拆迁户XXXX就房屋拆迁相关事宜达成如下协议：

　　1、拆迁项目：

　　乙方将自己老庄房XX间主房、XXX间附属房；XXX间猪圈、XX间厕所，XXX座水井；XXXX棵银杏树等地上物进行拆除让地。

　　2、补偿标准：

　　甲方将参照有关拆迁标准给乙方补尝，其标准如下：

　　（1）房屋补偿金额XXXX元/平方米；

　　（2）猪圈补偿金额XXXX元/间；

　　（3）厕所补偿金额XXXX元/间；

　　（4）水井补偿金额XXXX元/座；

　　（5）银杏树补偿金额XXXX元/棵。

　　3、拆迁时间：

　　XXX对本建筑物的拆除期间为年月日至年月日，拆除后应将所拆除的物料全部运走，将土地按约定时间交由XXXX.

　　4、安全责任：

　　XXX在组织房屋拆迁过程中，应注重安全，对拆迁过程中出现不安全因素造成后果，由XXX自行负责，与XXXX无任何因果关系。

　　5、拆迁补偿金额：

　　（1）房屋拆迁面积XXX平方米，按建筑面积每平方米XXX元，小计XXXX元。

　　（2）附属物：猪圈XX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；厕所XXX间，按补偿金额XXX元，小计XXX元；水井XXX座，按补偿金额XXX元，小计XXX元；银杏树XXX棵，按补偿金额XXX元，小计XXX元。

　　（3）拆迁补助费XXXX元。

　　合计：XXXXXX元。

　　6、结算方法：

　　拆迁费用结算与镇费用结算同步。

　　7、相关事宜：

　　因XXX申请需要重新安排房屋宅基，经XXXXXX双方商量，甲方原则同意在原基地给予定位，其条件：

　　（1）经上级国土部门验收后；

　　（2）XXXX具备开工条件，XXXXX方可负责安排。

　　本协议正本一式二份，双方各执一份，签字后具有法律效力。

　　甲方：XXX乙方：XXX

　　年月日

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"农村住宅征收补偿标准"等相关法律知识。不同的土地征地补偿的标准也是不一样的，住宅的补偿标准也是不一样的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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