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农村土地征用赔偿金是多少

法律快车官方整理
2021-05-27 11:24
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　　在农村，土地是大家最宝贵的财富，有时候政府需要修建一些建筑工程，可能需要对大家的土地进行征用，当然政府也是会予以大家赔偿的，那么农村土地征用赔偿金是多少？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。

　　一、农村土地征用赔偿金是多少

　　1、征收耕地补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.3万元。

　　水田平均每亩补偿9万元。

　　菜田平均每亩补偿15万元。

　　2、征收基本农田补偿标准

　　旱田平均每亩补偿5.8万元。

　　水田平均每亩补偿9.9万元。

　　菜田平均每亩补偿15.6万元。

　　3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。

　　4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

　　5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。

农村土地征用赔偿金是多少

　　二、农村集体土地征用的情形有哪些

　　1、房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为：

　　房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

　　2、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

　　3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。

　　户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

　　三、农村集体土地征用的程序如何进行

　　1、选取符合规划的农用地。

　　用地单位所征用的土地必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。

　　2、编制项目可行报告。

　　确认农用地可用于建设后，应编制可行的建设项目报告，并向相关部门提交用地申请。

　　3、提交用地预审申请。

　　4、办理立项等手续。

　　5、提交用地正式申请。

　　用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

　　6、办理审批手续，批准用地。

　　7、土地征用。

　　由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，办理征地手续。

　　8、领取用地批准文件。

　　9、缴纳出让费，获得土地适用权。

　　10、办理建设项目审批手续。

　　签订合同并按约缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"农村土地征用赔偿金是多少"等相关法律知识。房屋拆迁偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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