相关知识推荐
-
农村宅基地买卖口头合同生效吗
在农村由于法制观念并没有那么的深入人心，所以在很多时候都是采取原来的老办法进行商业活动的，就像房产买
产权调换人看过
-
农村宅基地可以买卖吗？宅基地的房子可以买卖吗宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。宅基地不是个人财产，农民只有使用权，没有处分权，不能作为私有财产买卖的。即使外村人买了宅基地，也是不能过户的。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。《继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。
保定律师
人看过
387人咨询过
去咨询 -
农村宅基地买卖要交税吗
农村宅基地不允许买卖，不需要交税。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可
房地产人看过
-
农村宅基地买卖新政策是怎么规定的
近年来，大量的劳动力由农村转移到城市，许多人也选择在进入城市的时候将自己在农村的宅基地进行买卖，那么
宅基地人看过
-
农村宅基地可以买卖吗
核心内容：农村宅基地可以买卖吗？法律允许农村宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员
宅基地人看过
-
农村买卖房屋或土地是合法买卖吗？。购买小产权房的风险：1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵;4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大;5、房子寿命风险。
平顶山律师
人看过
467人咨询过
去咨询 -
农村宅基地可以买卖吗
农村宅基地不可以买卖。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，
房地产人看过
-
现在可以在农村宅基地买卖吗;一、农村房屋买卖有哪些情况?根据农村房屋买卖的特点，我们很容易就可以分为售房者和购房者两种情况。对于售房者而言，基于农村房屋的土地性质，我们也不难知道，售房者一般应为农村集体组织的村民。而对于购房者来说，则存在两种情况，即：1、集体组织外的成员。2、集体组织内的成员。对于集体组织内的成员，也可以根据其拥有的宅基地使用权情况进行分类。即：(1)已有一处宅基地，符合国家标准;(2)已有宅基地，但在具体情况上还未达国家标准;(3)已在集体经济组织落户但并未分到宅基地;以上就是农村房屋买卖可能会出现的全部情况，每一情况的具体规定或者操作方式都会有所不同，甚至能否进行买卖都有不同的规定。那么，宅基地可以买卖吗?二、宅基地可以买卖吗?宅基地可以买卖吗?回答这个问题，不仅要结合上面农村房屋买卖的情况，还需要结合我国的相关法律法规的规定。我国法律规定，农村集体经济组织内，一户村民只能申请一处宅基地，宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件和程序划拨给村民使用。作为宅基地使用权人，有权在取得的土地上享有占有、使用的权利，可以在该土地上建造住房以及其他附着物。作为使用权人无权单独转让宅基地，但如果使用权人在宅基地上已建造了房屋，房屋的所有权的完整权能属于宅基地使用权人。此时，房屋的所有权与土地的所有权分属不同的权利主体，双方在权利行使方面必然相互牵制。而房屋与土地紧密结合的特点决定了二者必有一方要妥协，或者房随地走或者地随房走。故而其处置情况应该有以下几方面：1、如果是集体组织内的成员，即根据上文分出来的三种情况，在第一种和第二种情况下，该成员通过申请宅基地的方式一般是不会被允许的，因为这违反了一户一处宅基地的规定;而对于第三种情况，则通过法定的程序可以依法申请得到一处宅基地。然而，这是不是代表着集体组织内的成员不能购买宅基地了呢?并非如此。尽管法律规定一户只能申请一处宅基地，但并不妨碍村民拥有一处以上的宅基地。只要售房者自己有其他住处，并且双方达成合意，宅基地是可以在集体经济组织内部进行转让的。2、如果是村民集体组织外部成员申请购买宅基地建房，则是不允许的。众所周知，我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。根据法律规定，国有土地可以上市自由交易，而集体土地则只能是组织内部成员所有。集体组织外部成员是不允许购买农村宅基地的。即便已经购买，一旦将来农民反悔，起诉到法院要求返还房屋，根据我国目前的法律法规，法院是肯定会作出买卖合同无效的判决的。
运城律师
人看过
304人咨询过
去咨询 -
农村宅基地买卖合法吗浙江省的。 谢谢你根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于集体所有，村民对宅基地也只是享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部转让、置换。
乌海律师
人看过
465人咨询过
去咨询 -
农村宅基地买卖合法吗？一般是不合法的。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
农村宅基地买卖合法吗建议通过村委会，并及时办理有关变更登记 为宜，
周网龙律师
人看过
62982人咨询过
去咨询 -
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法
征地补偿人看过
-
宅基地买卖合法吗如果是本村居民，你们之间的买卖协议是有效的。
徐龙刚律师
人看过 -
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿
征地补偿人看过
-
宅基地买卖合法吗宅基地一并只能卖给本村村民，如果是本村村民的过户可能好些
王保民律师
人看过 -
地邻侵占地有什么好办法处理地邻侵占地，应依法处理。首先，尝试与邻居友好协商，达成和解协议；若协商无果，可请求村委会、乡镇政府介入调解；调解不成，依据《土地管理法》向县级以上人民政府申请土地争议处理，对处理决定不服可在接到通知后30日内向法院起诉；在争议解决期间，保持土地现状，避免激化矛盾。
呼和浩特律师
人看过 -
被征地农民还有土地吗
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有
征地补偿人看过
-
我们村现在用高速公路占地补偿把它变成养老保险。我该怎么办？按照当地的标准赔偿
遵义律师
人看过 -
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社
征地补偿人看过
-
顺德区卖地征地款提留的20%,以后还会分给村民吗可以到相关部门申诉
茂名法律问答顾问律师
人看过 -
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的
征地补偿人看过
-
你好，农用耕地占用挖自来水管道，后会填埋，政府说填埋后不影响种植，应该怎么赔偿您好，占用耕地挖自来水管道需进行相应赔偿。赔偿通常包括土地补偿费、青苗和附着物补偿费及安置补助费。若不及时处理，可能导致农民权益受损、种植受阻及社会稳定问题。赔
怀化法律问答顾问律师
人看过 -
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益
征地补偿人看过
-
2024年咸阳市三原县五四村的耕种葱苗用地赔偿标准?对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。
汉中法律问答顾问律师
人看过 -
农村耕地被征用用于石矿开采，每亩多少钱？征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
常州律师
人看过 -
广西玉林市水田征用补偿多少一亩?征地补偿报市、县人民政府批准后，对补偿标准有争议的，可以向县级以上地方人民政府申请协调；协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。
玉林法律问答顾问律师
人看过 -
农村土地征收期间，还能拿到补偿吗？征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
安顺律师
人看过
