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农村宅基地继承需要什么条件

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2021-04-03 16:04

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　　想要在农村建房的话，是必须有宅基地才可以的，在农村如果老人去世之后，其名下的房产什么的一般都是留给其子女继承的，那么农村宅基地继承需要什么条件？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、农村宅基地继承需要什么条件

　　1、公民所有的房屋可以作为遗产，法律对于继承人继承农村房屋无限制，故农村宅基地上建设的房屋可以由城市户口的继承人继承。实践中，公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。

　　2、《确定土地所有权和使用权的若干规定》（国土资源部1995年5月颁布）第四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，这也符合我国房地一体的立法原则。

　　3、农村房屋继承一般是关于农村宅基地房屋的继承，农村的宅基地是一种特殊的房产。对于宅基地房屋的所有权是由被继承人拥有说的，这个房屋的使用权是受到法律上一定的限制的。

农村宅基地继承需要什么条件

　　二、宅基地证办理需要交什么材料

　　1、农村宅申请报批时应分为原地翻建和异地新建两种情况分别报送相关材料。

　　2、属于原地翻建的，应报送：

　　（1）农村村民用地申请书；

　　（2）农村村民建设用地审批表；

　　（3）户口簿复印件（与原件核对）；

　　（4）原集体土地使用证书。

　　3、属于异地新建的，应报送：

　　（1）农村村民用地申请书；

　　（2）农村村民建设用地审批表；

　　（3）户口簿复印件（与原件核对）；

　　（4）属于建新交旧的，提交原集体土地使用证，申请人与村委会签定归还旧宅基地合同；

　　（5）城镇规划区内的农村村民在农民新村内建住宅的，应有县人民政府农民新村批复并提交建设行政主管部门颁发的选址意见书及规划许可证。

　　三、农村如何申请宅基地

　　1、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。

　　2、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。

　　3、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。

　　4、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。

　　5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡（镇）、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。

　　6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧建设用地，应按照《公路管理法》、《防洪法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"农村宅基地继承需要什么条件"等相关法律知识。综上所述，我们知道法律对于继承人继承农村房屋无限制。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《中华人民共和国防洪法》

《中华人民共和国水土保持法》

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条

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