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土地征用补偿协议书怎么签订有效

法律快车官方整理

2020-09-08 09:29

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　　在我们的日常生活当中，如果我们面临着土地征用的条款，我们应该要考虑清楚之后再签订，否则就有可能损害自己的合法权益。接下来和法律快车小编一起来学习一下下面这篇文章。土地征用补偿协议书怎么签订有效？希望对你当前所面临的问题能够有所帮助。

　　一、土地征用补偿协议书怎么签订有效

　　需要双方当事人就占地补偿范围、补偿费用，占地期限作出明确约定，并且需要双方当事人签字盖章才能生效。

　　二、征地补偿安置的具体规定

　　由于我国城市土地实行国家所有，农村土地实行集体所有，因此，城市化过程中对土地的需求必然要通过行政机关对农村集体所有土地的征收征用来满足。因此，不仅要了解国家的有关规定，还要注意研究当地的具体规定。

　　三、征地补偿安置的工作程序

　　1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。

　　2、县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。

　　4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案（含征地拆迁房屋补偿安置标准），报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。

　　5、征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。

　　单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、县人民政府的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。

　　6、征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。

　　通过学习了法律快车小编为大家带来的这篇文章，我们了解清楚了土地征用补偿协议书怎么签订有效。根据我国相关法律的规定。需要双方当事人根据征地的补偿范围，补偿费用等等做出明确的约定才能够生效。以上就是法律快车小编的总结，感谢您的阅读。

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关联法条

《征用土地公告办法》

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