相关知识推荐
-
开发商改变房屋结构
房屋建筑结构是指根据房屋的梁、柱、墙等主要承重构件的建筑材料划分类别。房屋结构设计的目的是要保证所建
房地产法人看过
-
所购商品房交付时的实际入口门与预售合同中的图纸不符。商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日,商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日，据你所述情况，当属违约交房。面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出３％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出３％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。第2个问题你可以照此规定办理。第三个问题，差额应由出卖人承担，不过你也可以先垫付。
张掖律师
人看过
426人咨询过
去咨询 -
沙盘和实际不符能起诉获得赔偿吗？小区沙盘内人车分离没有车位，现实不符。还有入户通道和沙盘不符。1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划，同时报建、同时施工、同时交付使用的，停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系，相对主题建筑来说，具有一定的附属性和非独立性。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。2、按照建设部住宅小区规划建设的有关规定，住宅小区市政公用基础设施和公用配套设施的配建水平，必须与居住人口规模相对应。在住宅区建设一定数量的车位，规划部门是有明确规定的，开发商若不按规定建设停车位，其规划设计方案就不会得到批准。也就是说，规划部门要求开发商建设停车位的目的，就是保证住宅小区内的居民车辆有地方停放，再直接一点说，这些停车位是供住宅小区内的居民使用的。可见，住宅小区停车位具有规划性和专用性。即使开发商作为所有权人时，也无权因小区业主暂时无力购买或不需购买停车位而擅自将多余车位对外出售。
绍兴律师
人看过
305人咨询过
去咨询 -
房地产开发商按照错误图纸建设，与购房时户型图不符，需缴纳增加增加部分面积，是否应由买受人业主承担商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积(公共部位与公用房屋分摊建筑面积)组成。按建筑面积计价时，商品房单价是一个均价的概念，每平方米套内建筑面积与每平方米分摊的共有建筑面积价格是相同的。当事人双方按建筑面积计价的，购房人应当在合同中约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。按建筑面积计价，发生面积纠纷多是因为公摊面积的不合理。以建筑面积同时规定套内建筑面积和共有面积，可能会出现以下几种不利于消费者的情形：1、建筑面积不变，但套内面积缩小。虽然购房者的总价款不变，但并未得到可以使用的面积。2、套内建筑面积不变，但建筑面积增大。这种情形中，购房人虽然得到了应该得到的可以使用的面积，但增加了房价款，增加了自身的负担。3、建筑面积、套内建筑面积都发生了变化。因此，在选择按建筑面积计价的同时，购房人在关注建筑面积的同时，一定要对上述情形如何处理作出详细的约定。一旦出现开发商在面积上缩水现象的时候，其应依照约定承担相应的违约责任。
兰州律师
人看过
384人咨询过
去咨询 -
开发商 未取得预售 建筑物实际位置与沙盘规划不符 退房 开发商迟迟不给开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。
河源律师
人看过
306人咨询过
去咨询 -
开发商擅自改变房屋结构，购房合同上的户型图，样板间与实际房屋图形不一致你好，对方提供的实房与合同上户型图样板边不一样，这是义务人提供的义务不一样，没有及时交房对于的不利处就是你们担心出现什么改变，最后是只能找对方赔偿，房子也没有，
都燕果律师
人看过
116158人咨询过
去咨询 -
开发商擅自改变房型结构依约维权
陈奇斌律师
人看过
523962人咨询过
去咨询 -
被迫签订征收补偿协议怎么办
被迫签订征收补偿协议，可以去起诉确认该协议无效。因为法律规定，受胁迫的民事法律行为无效，它不具有合法
征地补偿人看过
-
房屋入户门与合同图纸不符，并与规划图纸也不相符要求可能，但法院不一定分支持全部。
王建新律师
人看过
2161人咨询过
去咨询 -
被征地农民的土地补偿知情权有哪些
被征地农民享有的土地补偿知情权如下：1、征地公告发布后，国土部门以公告形式告知被征土地的农民土地补偿
征地补偿人看过
-
实际与开发商蓝图不符你好，有虚假宣传的可解除合同。
法律快车律师团队律师
人看过
999人咨询过
去咨询 -
福建省关于征地补偿标准的现行法规是如何规定的？福建省征地补偿按规定进行。货币补偿包括土地、附着物等费用；安置补偿可提供住房或就业。处理时需明确补偿标准，签订协议，并确保及时支付，保障被征地人合法权益。
阜阳律师
人看过 -
被征地农民还有土地吗
被征地，农民没有土地了。因为被征地农民在被征地的时候已经领取过补偿款了。被证用土地所有权属于国家所有
征地补偿人看过
-
政府不支付征地补偿怎么办？征地补偿企业不给，可以到人民政府举报、控告或者到人民法院起诉该企业。根据《土地管理法》第四十八条第二款的规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。根据《土地管理法实施条例》第二十五条第四款的规定，征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。法律依据：《土地管理法》第四十八条第二款征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。《土地管理法实施条例》第二十五条第四款征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。
东莞律师
人看过 -
征地补偿15年社保后续的怎样交
征地补偿15年社保后有就业单位可由用人单位为其续交，属于自由职业者的可到当地社保部门提交相关材料，社
征地补偿人看过
-
修高铁占地，农田，林地的地价分别是多少一亩？修高铁占地补偿需根据当地政策确定。通常包括货币补偿、宅基地重建或安置房提供。货币补偿直接支付费用；宅基地重建则提供新地块建房；安置房提供则直接分配住房。具体操作需结合实际情况。
珠海律师
人看过 -
被拆迁人去世征地补偿款可以继承吗
被拆迁人去世，征地补偿款不可以继承。根据法律规定，征地补偿安置方案确定时，具有集体经济组织成员资格的
征地补偿人看过
-
2024年国家修路占地赔偿标准修路占地赔偿标准由各地根据实际情况制定。赔偿包括土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿等，确保被征地农民权益。如不及时处理，可能影响修路进度和农民权益。
鞍山律师
人看过 -
构成非法批准征收土地罪怎么量刑?
国家机关工作人员构成非法批准征收土地罪的，法院可对判处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益
征地补偿人看过
-
上班的 头几年下岗 然后发不来工资 单位不给在确权了 现在政府把地征用了不给补偿 这是咋办应该根据《中华人民共和国土地管理法》，征收土地应给予公平、合理的补偿。你妈妈的情况，如果单位不给确权且政府征用土地不补偿，建议通过法律途径维权，如起诉或申请行政复议
赤峰法律问答顾问律师
人看过 -
农村老师的耕地被占是否有补偿？关于耕地被占什么样的人有补偿？什么要没有补偿？国家有没有明文规定？土地补偿费 征用耕地、蔬菜地,根据国家规定的价格政策,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算; 征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地,按该
沈阳中盾律所律师
人看过 -
我家有块土地征收了。想见领导村里叫边防派出所把我父亲给抓起来。我该怎么办。你好，具体补偿数额需要结合征收项目、政策、补偿方案等综合确定。如果补偿太低的话千万不要签署补偿协议，尽快委托律师帮你维权
郭红杏律师
人看过 -
临沂市农村电力塔占地赔偿标准是多少需要视当地的具体政策而定
滨州法律问答顾问律师
人看过
加载中