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房屋征收决定书是什么,怎么写有效

法律快车官方整理

2020-09-17 03:01

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　　政府为了公共设施建设，如果有百姓的房屋在政府建设公共设施的规划范围内，那么可能会对百姓的房屋进行征收，征得被征收人同意后，双方签订房屋征收决定书，这样才能比较产生纠纷。那么房屋征收决定书是什么，怎么写有效？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、房屋征收决定书是什么

　　房屋征收补偿决定，是指国家为了公共利益的需要，在依法征收公民房屋过程中，如房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内没有达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，由市、县级人民政府依照有关规定、按照征收补偿方案确定的价格作出的征收补偿决定。

　　二、房屋征收决定书怎么写有效

　　xx号征收决定书

　　xxx处居民（注：被征收范围内）：

　　xx建设工程项目属县政府组织实施的保障性安居工程建设。位于xxx.

　　xx年xx月xx日，房屋征收部门向xx县人民政府申请对该房屋予以征收。

　　现根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关规定，该保障性安居工程建设已纳入本县国民经济和社会发展年度计划。并已广泛征求过公众意见不少于30日，且将征求意见情况和根据公众意见修改公布。

　　因此本县人民政府作出房屋征收决定并特此公告。

　　xx部门是xx县级人民政府确定的房屋征收部门，组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

　　xx部门（房屋征收部门）委托xx单位为房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不以营利为目的。

　　房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。

　　县政府为切实维护公共利益，维护被征收人的合法权益，保障城市建设的顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》第七条、第二十八条、第四十二条第一款、第三款，《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及有关法律规定作出决定如下：

　　1、房屋征收部门按照征收补偿方案作出补偿。

　　2、此补偿方案内容如下：xxxxxx（注：此补偿方案应在房屋征收范围内予以公告。且要遵循公平公正，内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。）

　　3、征收补偿费用已足额到位、专户存储、专款专用。（注，最好写详细信息）

　　4、实施房屋征收先补偿、后搬迁。县人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

　　5、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

　　被征收人选择房屋产权调换的，由县级人民政府提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

　　6、任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　7、被征收人如有异议，可根据《中华人民共和国行政诉讼法》和《中华人民共和国行政复议法》的有关规定主张权利，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，县人民政府将依法申请人民法院强制执行。

　　三、房屋征收决定的法律依据

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

　　第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

　　第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

　　以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“房屋征收决定书是什么，怎么写有效”的相关法律知识，征地补偿的补偿款没有统一的计算标准，需要参看当地的市场价格以及相关政策等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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关联法条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条