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征地程序合法流程是怎样

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2020-09-19 07:10

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　　政府如果想要对于某一块土地进行征收的话，那么就必须经过相应的程序才可以完成征收。如果没有按照相关的程序规定进行的话，那么就可能会造成不合法的情况。那征地的合法程序是怎么样的呢？下面法律快车小编为大家带来征地程序合法流程是怎样的相关内容，一起来看看吧。

　　一、征地程序合法流程是怎样

　　（1）由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　（2）县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　（3）多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

　　（4）征地补偿安置标准以区片综合地价取代原来的年产值倍数法，在原来的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费的基础上，增加农村村民住宅补偿费用和将被征地农民社会保障费用的规定。

　　经复议的案件，复议机关决定维持原行政行为的，作出原行政行为的行政机关和复议机关是共同被告;复议机关改变原行政行为的，复议机关是被告。

　　二、政府可征收的范围：

　　（1）明确因军事和外交、政府组织实施的基础设施、公共事业、扶贫搬迁和保障性安居工程建设需要以及成片开发建设等6种情形，确需征收的，可以依法实施征收。首次对土地征收的公共利益进行界定，为土地征收提供了法律保障。

　　（2）涉及“永久基本农田”的区域，难以纳入征收范围。除必须经国务院批准的重点建设项目选址外，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。

　　在土地征收流程上，征地批后公告改为征地批前公告，理顺了征地流程，降低了违法用地的行政风险。先与农民就补偿标准等内容达成书面协议，征地补偿安置资金落实后方启动征地程序，充分体现被征地农民的知情权、参与权、监督权，缓解了被征地农民的后患之忧，有利于征地工作推进。

　　三、征收土地报批程序

　　第一步：发布征地通告

由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。

　　第二步：征询村民意见

　　由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府，就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见，有不同意见的应记录在案，根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议的，应告知被征地相对人有权提出听证申请，并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。

　　第三步：地籍调查和地上附着物登记

　　由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积，地上附着物种类、数量、规格等，并由国土资源局现场填制调查表一式三份，由国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。